分期贷款卖房合同范本

分期贷款卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的权属证书为________________________，编号为________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；

第二期：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；

依此类推，直至全部购房款支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应于合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于收到标的房屋后________________________日内办理标的房屋的过户手续，并将过户后的权属证书交付给甲方。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋权属证书复印件；

2.标的房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的权属证书为________________________，编号为________________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；

第二期：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；

依此类推，直至全部购房款支付完毕。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于收到标的房屋后________________________日内办理标的房屋的过户手续，并将过户后的权属证书交付给甲方。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权在标的房屋交付后，要求乙方办理过户手续，并取得标的房屋的权属证书。

六、乙方的违约责任

6.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2乙方未按时办理标的房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为担保方，应在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的付款责任。

7.2丙方有权要求乙方履行付款义务，并有权向乙方追偿。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同约定的权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋权属证书复印件；

2.标的房屋测绘报告复印件；

3.丙方担保承诺书；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全；

2.提高乙方的信用度，降低交易风险；

3.促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中获得最大利益；

2.维护甲方的合法权益，降低交易风险；

3.提高甲方的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方。为解决乙方的资金问题，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.3标的房屋的权属证书为________________________，编号为________________________。

二、成交价格及融资安排

2.1本合同的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方分________________________期支付购房款，具体付款时间及金额如下：

第一期：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；

第二期：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；

依此类推，直至全部购房款支付完毕。

2.3丙方作为融资方，同意为乙方的购房款提供融资服务，具体融资方案如下：

a.融资总额：人民币________________________元整；

b.融资利率：________________________；

c.融资期限：________________________；

d.还款方式：________________________。

三、交付及过户

3.1甲方应于合同签订之日起________________________日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应于收到标的房屋后________________________日内办理标的房屋的过户手续，并将过户后的权属证书交付给甲方。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应承担标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方提供相应的融资支持。

5.2乙方有权在标的房屋交付前，要求甲方提供标的房屋的权属证明文件，以确保房屋的权属清晰。

5.3乙方有权在合同履行过程中，监督甲方的行为，确保甲方的行为符合合同约定。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2甲方未按时提供标的房屋的权属证明文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

6.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为融资方，应按照约定提供融资服务，确保乙方的资金需求得到满足。

7.2丙方有权要求乙方按照约定时间还款，并有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施。

7.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方履行合同约定的权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方