卖新房写买卖合同范本

卖新房写买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的新房（以下简称“房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋产权：________________________

1.6房屋已装修情况：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付给甲方人民币________________________元整（大写：________________________），作为房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付给甲方人民币________________________元整（大写：________________________），作为房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根据房屋实际情况，按照双方约定的付款方式进行支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应满足以下条件：

3.1.1房屋符合设计规范、建设标准和质量要求；

3.1.2房屋装修符合约定标准；

3.1.3房屋相关配套设施齐全。

3.2乙方在收到房屋后，应及时检查房屋及相关设施，如发现质量问题或与约定不符，应在__________日内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以解决。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构、用途和装修。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________的违约金；

5.1.2如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用；

5.1.3如甲方违反约定，擅自改变房屋结构、用途或装修，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________的违约金；

5.2.2如乙方违反约定，擅自改变房屋结构、用途或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出现以下情形之一的，甲乙双方可解除本合同：

7.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

7.1.2因不可抗力致使合同无法履行；

7.1.3其他法律、法规规定可以解除合同的情形。

七、其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

8.4附件：

附件一：房屋产权证明

附件二：房屋买卖合同登记备案表

附件三：房屋装修情况说明

附件四：相关税费缴纳凭证

附件五：其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的新房（以下简称“房屋”）事宜，以及丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋产权：________________________

1.6房屋已装修情况：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付给甲方人民币________________________元整（大写：________________________），作为房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付给甲方人民币________________________元整（大写：________________________），作为房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根据房屋实际情况，按照双方约定的付款方式进行支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责协助甲方完成房屋的产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权；

3.2丙方负责对房屋进行质量检查，确保房屋符合设计规范、建设标准和质量要求；

3.3丙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养；

3.4丙方有权根据市场情况调整服务费用，但需提前通知甲方和乙方。

四、甲方权益与责任

4.1甲方享有房屋的出售权，并对房屋的产权、质量、用途等承担全部责任；

4.2甲方有权要求乙方按照约定支付房屋款项，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益；

4.3甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件；

4.4甲方有权在丙方服务不到位时要求丙方承担相应责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并对房屋的产权、质量、用途等享有合法权益；

5.2乙方有权要求丙方按照约定提供相关服务，并在丙方服务不到位时要求丙方承担相应责任；

5.3乙方有权在房屋交付后对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途和装修；

5.4乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方或丙方进行修复。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付房屋款项，应向甲方支付__________的违约金；

6.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________的违约金；

6.3丙方未按约定提供相关服务，应向甲方或乙方支付__________的违约金；

6.4任何一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

8.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

8.1.2因不可抗力致使合同无法履行；

8.1.3其他法律、法规规定可以解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲方房屋交易的安全、高效，同时为乙方提供专业的房屋质量和产权保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权益，保障甲方在房屋交易中的核心地位，确保甲方在交易过程中获得最大的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的新房（以下简称“房屋”）事宜，以及丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________（平方米）

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋产权：________________________

1.6房屋已装修情况：________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付给甲方人民币________________________元整（大写：________________________），作为房屋首付款；

2.2.2乙方在房屋交付使用前，支付给甲方人民币________________________元整（大写：________________________），作为房屋尾款；

2.2.3乙方在房屋交付使用后，根据房屋实际情况，按照双方约定的付款方式进行支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责协助甲方完成房屋的产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权；

3.2丙方负责对房屋进行质量检查，确保房屋符合设计规范、建设标准和质量要求；

3.3丙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养；

3.4丙方有权根据市场情况调整服务费用，但需提前通知甲乙双方。

四、乙方权益与责任

4.1乙方享有房屋的购买权，并对房屋的产权、质量、用途等享有合法权益；

4.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并在甲方违约时采取法律手段维护自身权益；

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行必要的检查，确保房屋符合购买要求；

4.4乙方有权在丙方服务不到位时要求丙方承担相应责任。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应按照约定时间交付房屋，并对房屋的产权、质量、用途等承担全部责任；

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付房屋款项，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益；

5.3甲方有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件；

5.4甲方有权在丙方服务不到位时要求丙方承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________的违约金；

6.2乙方未按约定支付房屋款项，应向甲方支付__________的违约金；

6.3丙方未按约定提供相关服务，应向甲乙双方支付__________的违约金；

6.4任何一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1出现以下情形之一的，甲乙丙三方可解除本合同：

8.1.1任何一方违反本合同的约定，致使合同目的不能实现；

8.1.2因不可抗力致使合同无法履行；

8.1.3其他法律、法规规定可以解除合同的情形。

九、其他

9.1本合同自甲乙