农村流转土地盖房合同范本

农村流转土地盖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村土地，乙方有意流转该土地用于盖房，双方经友好协商，就农村土地流转盖房事宜达成如下协议：

一、土地流转范围

1.甲方同意将位于__________________的农村土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

2.流转土地总面积为__________________亩，其中耕地__________________亩，林地__________________亩，其他用地__________________亩。

二、流转期限

1.本合同有效期为__________________年，自双方签订之日起计算。

2.本合同期满后，如双方同意续签，应提前__________________个月书面通知对方。

三、流转土地用途

1.乙方在流转期限内，仅限于在流转土地上建设房屋及附属设施，不得改变土地用途。

2.乙方在流转土地上建设的房屋及附属设施，应符合国家相关法律法规和行业标准。

四、流转土地费用

1.甲方同意将流转土地按__________________元/亩的价格流转给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________日内，一次性支付全部流转土地费用。

3.乙方逾期支付流转土地费用的，应向甲方支付__________________的违约金。

五、土地权属及使用权

1.流转土地的权属仍归甲方所有，乙方仅享有使用权。

2.乙方在使用流转土地期间，不得擅自改变土地性质、用途或破坏土地资源。

六、合同解除与违约责任

1.如甲方未按约定提供流转土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按约定支付流转土地费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地流转审批文件

3.双方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的农村土地，乙方有意流转该土地用于盖房，丙方作为第三方担保主体，为保证合同的履行，双方经友好协商，就农村土地流转盖房事宜达成如下协议：

一、土地流转范围

1.甲方同意将位于__________________的农村土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

2.流转土地总面积为__________________亩，其中耕地__________________亩，林地__________________亩，其他用地__________________亩。

二、流转期限

1.本合同有效期为__________________年，自双方签订之日起计算。

2.本合同期满后，如双方同意续签，应提前__________________个月书面通知对方。

三、流转土地用途

1.乙方在流转期限内，仅限于在流转土地上建设房屋及附属设施，不得改变土地用途。

2.乙方在流转土地上建设的房屋及附属设施，应符合国家相关法律法规和行业标准。

四、流转土地费用

1.甲方同意将流转土地按__________________元/亩的价格流转给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________日内，一次性支付全部流转土地费用。

3.乙方逾期支付流转土地费用的，应向甲方支付__________________的违约金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保主体，对本合同中乙方应向甲方支付的流转土地费用承担连带担保责任。

2.丙方应在合同签订之日起__________________日内，向甲方支付__________________元的保证金。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有对流转土地的永久使用权，乙方在流转期限内不得擅自改变土地用途。

2.甲方有权监督乙方在流转土地上的建设活动，确保乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付流转土地费用，并有权解除合同。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定，在规定期限内支付流转土地费用。

2.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，在流转土地上建设房屋及附属设施。

3.乙方应确保在流转土地上的建设活动不损害甲方权益，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付流转土地费用的，应向甲方支付__________________的违约金。

2.乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方未履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.如乙方未按约定支付流转土地费用，甲方有权解除本合同。

2.如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地流转审批文件

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保合同履行。甲方作为主导方，通过设定严格的条款，保障自身在流转土地过程中的权益，如土地使用权的永久性、监督权、解除合同权等。同时，通过设定乙方的违约责任和丙方的担保责任，进一步确保合同的有效履行。本合同旨在通过明确各方的责权利，实现甲方的利益最大化，同时保障乙方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于乙方有意在甲方的农村土地上建设住宅，丙方作为第三方担保主体，为保证合同的履行，双方经友好协商，就农村土地建设住宅事宜达成如下协议：

一、土地建设范围

1.甲方同意将位于__________________的农村土地（以下简称“建设土地”）提供给乙方建设住宅。

2.建设土地总面积为__________________亩，其中可用于住宅建设的土地为__________________亩。

二、建设期限

1.本合同有效期为__________________年，自双方签订之日起计算。

2.乙方应在合同约定的期限内完成住宅建设。

三、土地建设用途

1.乙方在建设期限内，仅限于在建设土地上建设住宅及附属设施，不得改变土地用途。

2.乙方建设的住宅应符合国家相关法律法规和行业标准。

四、建设费用及支付方式

1.乙方应支付建设土地使用费__________________元，支付方式为__________________。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________日内支付首期费用__________________元，后续费用按约定分期支付。

3.乙方逾期支付建设费用的，应向甲方支付__________________的违约金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保主体，对本合同中乙方应向甲方支付的建设费用承担连带担保责任。

2.丙方应在合同签订之日起__________________日内，向甲方支付__________________元的保证金。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有对建设土地的使用权，甲方应保证乙方在建设期限内不受第三方干扰。

2.乙方有权监督甲方的土地提供行为，确保土地质量符合约定。

3.乙方有权在建设过程中对设计方案进行合理调整，甲方应予以配合。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应按约定提供符合要求的建设土地，并保证土地权属清晰无争议。

2.甲方应配合乙方进行建设过程中的各项审批手续。

3.甲方不得无故提高建设土地使用费，否则乙方有权解除合同。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供建设土地或提供不符合要求的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方无故提高建设土地使用费，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.丙方未履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向__________________人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.如甲方未按约定提供建设土地或提供不符合要求的土地，乙方有权解除合同。

2.如甲方无故提高建设土地使用费，乙方有权解除合同。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地权属证明材料

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