土地销售中介合同范本

土地销售中介合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现欲将上述土地使用权出售给乙方（以下简称“买受方”）；乙方有意购买上述土地使用权。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1出卖方同意将其位于__________的土地使用权出售给买受方。

1.2标的土地的详细位置、面积、四至等情况以甲方提供的土地权属证明文件为准。

二、土地价格及支付方式

2.1标的土地的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在合同签订之日起__________个工作日内向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），该定金不计入总价款。

2.3买受方应在合同签订之日起__________个工作日内向出卖方支付剩余的土地价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、交付及过户

3.1出卖方应在合同签订之日起__________个工作日内将标的土地的权属证明文件交付给买受方。

3.2买受方在收到标的土地的权属证明文件后__________个工作日内，办理标的土地的过户手续。

3.3过户费用由买受方承担。

四、中介费用

4.1甲方同意支付中介方人民币__________元整（大写：__________元整）作为中介服务费用。

4.2中介服务费用支付方式：__________。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金为标的土地总价款的__________%。

5.3买受方未按约定时间支付土地价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖方提供的土地权属证明文件

2.中介方出具的《中介服务协议》

3.双方签字（或盖章）的《土地销售中介合同》副本

4.其他双方认为需要作为本合同附件的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现欲将上述土地使用权出售给乙方（以下简称“买受方”）；乙方有意购买上述土地使用权。为明确各方权利、义务，确保甲方权益最大化，并引入第三方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供者，经甲乙双方及中介方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1出卖方同意将其位于__________的土地使用权出售给买受方。

1.2标的土地的详细位置、面积、四至等情况以甲方提供的土地权属证明文件为准。

二、中介方职责

2.1中介方负责提供标的土地的介绍、咨询和推广服务，协助甲乙双方进行沟通与协商。

2.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。

2.3中介方应按照约定收取中介服务费用。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求中介方提供标的土地的详细信息和真实情况；

（2）甲方有权要求买受方按照合同约定支付土地价款；

（3）甲方有权在合同履行过程中对买受方进行监督，确保其履行合同义务；

（4）甲方有权在合同终止时，要求中介方退还已收取的中介服务费用。

3.2甲方义务：

（1）甲方应提供标的土地的真实、完整信息；

（2）甲方应按照合同约定的时间、方式支付中介服务费用；

（3）甲方应配合中介方进行标的土地的推广和介绍。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求中介方提供标的土地的详细信息和真实情况；

（2）乙方有权在合同履行过程中对标的土地进行实地考察；

（3）乙方有权在合同签订后，要求甲方配合办理标的土地的过户手续。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地价款；

（2）乙方应配合甲方办理标的土地的过户手续；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更、转让或抵押标的土地。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

4.2乙方在合同履行过程中擅自变更、转让或抵押标的土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、中介方责任

5.1中介方未按照约定提供真实、准确、完整信息的，应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。

5.2中介方未按照约定收取中介服务费用的，甲方有权解除合同，并要求中介方退还已收取的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及中介方各执__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入中介方作为第三方，有利于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙双方的权益。

8.2中介方作为专业机构，能够提供专业的服务，确保交易过程顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为标的土地的所有者，享有对标的土地的处置权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益最大化。

9.2甲方通过本合同，明确中介方和买受方的权利义务，确保交易过程顺利进行，降低交易风险。

附件：

1.出卖方提供的土地权属证明文件

2.中介方出具的《中介服务协议》

3.双方签字（或盖章）的《土地销售中介合同》副本

4.其他双方认为需要作为本合同附件的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

中介方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）位于__________（以下简称“标的房产”）的房产；甲方同意将上述房产出售给乙方。为保障乙方权益，引入第三方（以下简称“评估方”）作为独立第三方评估机构，提供房产价值评估服务，经甲乙双方及评估方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1出卖方同意将其位于__________的房产出售给买受方。

1.2标的房产的具体信息、面积、结构、权属状况等以甲方提供的房产证及相关证明文件为准。

二、评估方职责

2.1评估方负责对标的房产进行独立、公正的价值评估，提供评估报告。

2.2评估方应保证其评估过程客观、公正，评估结果真实、准确。

2.3评估方应在合同签订后__________个工作日内完成评估，并将评估报告交付给甲乙双方。

三、甲乙双方权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息和真实情况；

（2）乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察；

（3）乙方有权要求评估方对标的房产进行价值评估；

（4）乙方有权在合同履行过程中对标的房产的过户手续进行监督。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付房产价款；

（2）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更、转让或抵押标的房产。

3.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产价款；

（2）甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督；

（3）甲方有权在合同终止时，要求乙方退还已支付的定金或部分款项。

3.4甲方义务：

（1）甲方应提供标的房产的真实、完整信息；

（2）甲方应按照合同约定的时间、方式交付标的房产；

（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

4.2甲方在合同履行过程中擅自变更标的房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

五、评估方责任

5.1评估方未按照约定提供评估报告的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。

5.2评估方未保证评估过程客观、公正的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方及评估方各执__________份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买房产过程中的权益，确保房产交易的公平、公正。

8.2通过明确乙方的权利和利益，有利于乙方在交易过程中获得更大的保障，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1本合同弱化甲方为主导，强调乙方的权益保障，有利于促进房地产市场的健康发展，维护买方的合法权益。

9.2通过引入第三方评估机构，确保房产交易的价值评估公正、客观，提高市场透明度。

附件：

1.出卖方提供的房产证及