名企建筑工程土建工程施工关键工序工艺施工作业指导图示

位：地下室外关键词： 序：筏板钢筋绑扎完成，进行剪力墙钢筋插筋定位，外墙通长钢筋未与外架搭设施工相结合常见问题：a剪力墙竖筋倾斜、b上口高低不一、或高于板面或低于楼板、c暗梁主筋绑扎不到位d改进方法：地下室外墙插筋前先进行外架搭设，并设支撑构件，钢筋上口统一标高固定。类似部位：栏板插筋

工程实景图(杂乱 工程实景图(整齐 工程实景图(整齐4部工常见问题：a;b;c;d改进方法：每道剪力墙绑扎后应及时进行支撑，梁筋绑扎前应先对剪力墙钢筋骨架垂直度及梁净跨长度进行复核。互影响不能校正到位板不能加固力墙垂直度偏差大5部工常见问题：a，b20止水螺杆定位筋，无垫外 外

止水螺杆定位筋，有

6 位：主楼与室外连体地下室关键词：施工缝、渗漏 序：主楼先施工，车库后挖,在施工缝位置预留插筋，施工缝设在墙体垂直缝上，主体完工后进行室处地下室施工。常见问题：墙体垂直施工缝不易浇筑密实，且由于沉降变形因素影响易产生裂缝，最终产生渗漏现象，修补难度较大。改进方法：将施工缝位置由墙板结合处改为板板结合，浇筑前彻底清理施工缝，确保砼密实，并在防水施工前进行渗漏检

7 位：与大型地下车库相邻的各个门洞关键词：地坪标高、过梁高度、门框安 序：地下车库地坪图纸标识为同一标高，但设有坡度，砌体、门洞口过梁、门框安装均按50线标高施工，而地常见问题：ab过梁偏高时框顶进行修补，超出正常粉刷厚度，施工难度大且存在质量隐患，观感差。改进方法：过梁安装时必须根据地面坡度调整后的实际标高施工。地下地面排水坡地下车1过梁偏低凿除或重新浇

过梁偏高，梁底粉偏厚过梁安防火门坡

过梁、门框安装未考虑地面坡

工程实景（门框拆除重装 工程实景（出屋面门槛偏低8 位：后浇关键词： 序：根据图纸尺寸确定后浇带位置，钢筋绑扎，后浇带支模，浇筑砼常见问题：后浇带部位采用钢丝网支模，支模不规范、不可靠，漏浆、炸模频繁，梁部位连成一体，清理工作量大，观感改进方法：采用合理的支模材料、规范施工，一次成型。类似部位：楼板后浇洞木 主

锯齿木

木方主

锯齿木模

锯痕(便于拆锯痕(便于拆定位楼板部位后浇带支 1-1剖 梁主 木 梁底梁部位后浇带

梁底定位木

木板

梁侧定位木1

梁底定位木9 位：后浇带关键词：支撑方式 序：后浇带部位模板拆除后进行回顶常见问题：顶施工。支撑责任人不明确，木工与架子工相互扯皮。梁、板部位支撑随意，不能满足构件变形要求，出现大改进方法：施工前明确责任人，采用规范的支撑方式一次成型，支撑与支模相结合。

刷黄黑相间色

梁底板一次安装到

后浇带部位支撑示意 位：楼板预留关键词： 序：楼板预留洞施工，垂直度校正，进行管道、排气道安常见问题：钢筋绑扎过程中，板筋、洞口加强筋紧挨模板，无保护层；由于模板安装偏位或放样误差，洞口存在尺寸或轴30mm

位：带压项的阳台栏关键词： 序：栏板插筋、栏板支模、栏板砼浇常见问题：栏板钢筋一次加工成型，插筋，支设压顶模板时需将压顶钢筋向上弯起，支模完成后又校正回位，模板精准度设有线条的栏

钢筋并支模 位：楼梯踏关键词： 序：梯板支模、钢筋绑扎、踏步支模、浇筑常见问题：通常踏步支模方法采用踏步板、铁丝固定，易产生跑模变形等现象，拆模后楼梯踏步观感较差改进方法：采用定型化、工具化支模方式

位：对折式楼关键词： 序：楼梯按结构图施工，楼梯井结构宽度小于50mm或无预留，休息平台处上、下踏步在同一立面，常见问题：a粉刷施工后楼梯井不垂直或上下错位；b；c改进方法：根据面层施工材料不同，对结构楼梯井宽度、首尾步踏步立面、首尾步踏步与休息平台高差预 走

不合理做

道

走

合理做

位：双向直跑楼梯关键词： 序：按结构图示尺寸施工，楼梯梁板施工后进行砌体施工，两梯板间净空与墙厚相同常见问题：由于梯梁或梯板尺寸偏差，隔墙砌体与梯板位置重叠，需对梯板或砌块进行打凿修整，砌块墙体质量差。8mm。1填充1

梯板偏梯板偏

梯梁偏

板墙重

梯板宽度各减少8左右楼梯间构造示意

易出现的情况

易出现的情况

改进做 位：楼梯关键词：电梯厅块材地面、休息平台水泥砂地面、接缝 序：楼梯踏步粉刷、电梯厅地面块材地面铺贴常见问题：楼梯踏步粉刷早于公用部位装饰施工，休息平台与踏步一同粉刷，在防火门下与电梯厅地面留施工缝，常见质量问题：a接缝处存在高差，不平整；b；c二次修补，破在色差。改进方法：改变施工顺序与工艺，踏步粉刷后休息平台地面暂不施工，做好相关部位施工缝处理，电梯厅地面施工后休息

位：电梯关键词： 序：电梯门框安装,墙面石材及门套干挂施工,顶棚阴角线条安装常见问题：电梯井与门套、墙面间存在缝隙，相互连通；电梯上下运行过程中产生风压，易在电梯一侧的门套与墙面、墙改进方法：电梯门框安装后，必须将门框与墙面间的缝隙填充密实，然后进行下道工序施工。干挂或粘贴门

1-

结构洞与门框间封

各类电各类电梯门

墙面粉刷面层涂风压作用下污染破坏阴角电梯门与结构封堵不严存在缝

墙面干挂或粘贴板材面 风压作用下污染破坏吊各类电梯门

墙面干挂或粘贴板材面

电梯井桥箱运动产生风压对各部位的影 位：公用部关键词： 序：公用部位墙面粉刷，地面铺贴，踢脚线施改进方法：墙面粉刷时打糙到底，面层在踢脚线层高度范围进行预留，踢脚线施工时块材内口与墙面平齐。

位：管道关键词： 序：主体结构完成后，水电工进行管道立管安装，立管施工速度快于粉刷施常见问题：管道安装后，管井内空间狭小，部分墙壁面无法进行粉刷、刮白施工，造成：ab改进方法：提前安排管井内粉刷、刮白施工，然后进行管道安装。类似部位：阳台阴角雨水管、厨卫间装有排水立管的阴角

位：卫生关键词： 序：结构施工卫生间楼板预留洞，装饰施工阶段进行排气道、排水管安装，门窗安常见问题：排气道、排水管安装后与门、窗位置重叠，影响使用功能需对预留洞口位置或门窗位置进行返工调整。改进方法：结构施工阶段加强对类似部位进行图纸审查，提前变更调整。超出窗侧预留 排气 超出窗侧预留

气道位

梁超出门侧 位：卫生关键词： 序：下沉式卫生间结构施工，进行排水立管及支管安装，洞口封堵后进行防水施常见问题：由于下沉式卫生间楼板施工有一定难度，产生标高误差（多为正误差），立管安装时按标准层高下料，造成三改进方法：结构施工阶段对下沉式卫生间楼板标高有专项控制措施，立管安装前对层高进行复核，对偏差部位立管长度进 下沉式卫生间板面排污立

下沉式卫生间板排污按标准层高正砼偏排污立 排污立偏差,影响防水施 位：卫生关键词： 序：隔墙小于梁宽，并有一侧平齐，安装管道、排气道，面层粉刷常见问题：a；b；c改进方法：认真审图，明确处理方案，隔墙施工时一次成活，在管道、排气道安装前处理完毕。缝 轻质墙支

2

2

架固

2-未采取措施做补砌墙

补砌墙

轻质墙轻质墙

轻质墙

补砌墙支排气

1-采取措施后做 位：卫生关键词： 序：楼板结构层防水施工，地辐热保温板及盘管进入卫生间地面，上部做砼面层，装饰面层用户自理常见问题：当卫生间地砖表面进行淋浴或大量存水时，水份从地砖缝隙中渗入找平层，在地辐热管及保温板上下蓄存，达改进方法：确保地埋管道上砼垫层设有防水层，防水涂膜应施工至门框外侧地面

位：飘窗关键词： 序：结构飘窗板施工，线条面砖粘贴或粉刷，窗框安装及内外收头常见问题：由于结构施工阶段对飘窗板尺寸、标高控制控制不严，在装饰阶段出现：a上下口与板面缝隙偏大或偏小，进而影响收头工作;b结构板上下层垂直偏差大，板前端或凿或补；c板厚偏大，线条收头时上下调整余小；d改进方法：严格按图施工，加强对飘窗板支模标高、尺寸的验收，预先对结构板厚度与装饰做法进行考虑。类似部位：屋面女儿墙

位：角关键词： 序：角窗结构施工、外墙饰面施工、内墙饰面施b进行打凿现象；c角窗部位内墙面与内墙大面平整度偏差大。改进方法：结构施工过程中重点对角窗梁进行轴线位移检查。外墙面挂垂直施a 位：外墙饰面为面砖的各部位悬挑构件根部关键词：面砖刮白细部处理 序：外墙面砖粘贴、板底粉刷、刮常见问题：板底阴角为面砖与涂饰面结合处，常见现象：a；b改进方法：板底饰面应在墙面排版完成后进行，根据排版分线确定板底面饰面标高，面砖与涂饰面宜采用塑料条在墙面分类似部位：1

1常见问题示意图（一

正确构造示意 常见问题示意图（二 位：窗关键词： 序：外墙进行大面粉刷刮糙，根据面砖排版进行窗框大小调整，窗框四周进行刮糙收头并进行窗框安装常见问题：窗框部位由于墙面垂直度或排版需要进行较厚刮糙找平，出现a遗留窗框安装部位；b（30—50mm），严重影响窗框安装固定、注打发泡剂，形成渗漏隐患；c改进方法：外墙大面粉刷刮糙后，根据面砖排版对窗框四周进行粉刷收口，连同窗框安装部位一次性粉刷（适当外高内低15mm），为窗框安装、发泡剂连续密实注打做好前道工序质量。类似部位：a窗框位置内侧未进行刮

b框与墙体接缝处缝隙较大,填缝困难；

c影响内外窗框收头质量，

b发泡剂填注饱满、密实；材料

c窗框与墙体接缝处内外密 位：外墙面砖饰面空调洞关键词： 序：外墙刮糙，空调洞机械开孔或预留孔安装空调洞，面砖粘贴并勾缝清常见问题：ab、同一标高空调洞不在同一水平线，高低不一；c改进方法：空调洞应在外墙大面粘贴后，根据分格缝位置由外向内机械开孔，确保标高一致，上下在同一直线，洞口边缘由内向外开孔：洞口不能保持同直线同一标高;洞口位置不居 弹线后开孔：面砖洞口套割不均

管埋设：上述、、类情况均会竖线同一标高位置，由外向内开

完成及排版弹线后再进行套管埋 位：伸缩关键词：墙面粉刷、外墙面砖粘贴、伸缩缝板安装、表面观感 序：内外墙饰面分层施工，伸缩缝板安装、接缝处理常见问题：a；b；c处收口粗糙不美观;d改进方法：见安装示意图，确保伸缩缝板与饰面表面平整，边缘收口美观。外墙刮糙到粘贴基 刮糙(保证安装部位表面平整、垂直伸缩缝板安装示意图（外墙面砖

外墙排版并安装伸缩缝面砖粘贴并在凹槽处打

伸缩缝板安装示意图（粉刷面

安装伸缩缝 工程实景（不合理做法面砖震裂）工程实景（良好的观感 位：屋关键词： 序：厨卫间排气道与排水立管相邻，出屋面后做排气道风帽，安装出屋面透气管常见问题：室内排气道与排水立管间距过小，出屋面后排气道风帽井壁部分与出屋面立管位置重叠，且管道必须穿越风帽改进方法：顶层卫生间排水立管施工时，在室内吊顶以上部分适当调整管道走向，与排气道保持一定距离，便于出两者出类似部位：通气 通气排气道风 排气道风排气排水

通常做 改进做 位：屋关键词： 序：出屋面排气风帽井壁施工，屋面广场砖排版粘改进方法：风帽施工前应按轴线进行放样定位，与广场砖排版保持平行垂直。 a

排气

xbxba伸缩ax广场砖大x山墙或女儿

屋

头观感

bbbbaaabaababaa山墙或女儿 屋

伸缩

位：屋关键词：风机基座、减振块、螺丝、电源管、接地线 序：风机基座施工，风机安装，基座面层粉刷常见问题：风机基座施工后直接在其表面进行风机安装，出现：aab类似部位：基座及设备直接安装在基础 基座四周、泛水及底部进行粉刷收

基座安装部位先行找平粉

基座及设备安

基座四周及泛水部位进行粉刷收 ：： 位：屋关键词： 序：塔楼、女儿墙粉刷，防水层施工，泛水部位保护层处常见问题：a;bc改进方法：塔楼、女儿墙根部泛水部位不粉刷，直接进行防水粘贴，为面层处理预留厚度。剪力墙、糙底、外墙面剪力墙、糙底、防水层泛水、保护泛水保护层施工难度大，易空鼓、开裂，与上部墙体不在同一立面，观感差。

剪力墙、糙底、剪力墙泛水保护层施工方法灵活，与上部墙体基本保持同一立面，观感好。泛水施工示意图一（不合理做法 泛水施工示意图二（合理做法 ：电气导管、配电箱、接线1、剪力墙中接线盒预埋控制。接线盒定位钢筋:长度为墙体厚度-5 范围内；大小为8~14 钢筋；高度1以上线盒定位钢筋按两侧的保护层厚度分均。

墙体厚

钢筋保护层厚度:一般剪力墙为15 梁、柱为25接线盒周边固定钢筋，四边采用焊接固定。木工模板定位钢筋

接线盒定位钢筋:长度为墙体厚度-5 范围内；大小为8~14 筋；高度1以下接线盒按木工楼板面弹出的定位线或定位钢筋进行定位。金属线盒可以不要定位钢筋，采用线盒直接焊接定位。

2、框架柱中接线盒预埋控制。 框架柱中1米以上的接线盒安装时，在柱子的对称面，焊接柱宽的定位短钢筋，短钢筋定位采用从接线盒定位处尺量法。（1米以下的线盒可以不安装定位筋）框架柱中接线盒定位钢筋采用短钢筋确定保护层厚度或（1米以下线盒）根据木工楼板面弹出的定位线或定位钢筋进行定位与主筋焊接；（保护层定位确定方法同剪力墙）3、剪力墙中配电箱一次成型做法预埋控制。墙体厚

钢筋保护层厚度:一般剪力墙为 配电箱定位钢筋(至少保证配电箱对角两处以上):长度为墙体厚度-；大小为

范围内高度

钢筋；以上箱定位钢筋按两侧的保护层厚度分均，1以下箱体按木工楼板面弹出的定位线或定位钢筋进行定位。定位钢筋上、下或左、右对称安装。工程实景图（一 工程实景图（五 工程实景图（六、工程实景图（七）为工程中预埋工程实景图（七安装接线盒可能造U—pvcKBG管在接线盒处工程实景图（八：电气导管、接地母线、配电箱、过路盒（箱）、架10~15mm ：1配电井排列布置安装架架架线线

桥架 注1、桥架间或桥架、母线与接地母线跨接线，采用不小于4mm2铜软线或铜编织带；跨接处螺栓必须配有镀锌弹簧垫和平垫片或采用爪型垫片。2、桥架、母线穿楼板处采用50mm宽，20~30mm厚石材或磁片作为防水线，内部填防火泥；桥架内每隔一层采用防火枕封堵关键词：预留洞口墙体厚钢筋保护层厚尽量不要

手100~150mm 12螺

8~121.5~2mm厚

12通丝螺 1.5~2mm厚钢工程实景图（一 工