土地抵押合同范例

土地抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，为筹集资金，甲方同意以其土地使用权作为抵押物，向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于_________________________的土地使用权，以下简称“抵押土地使用权”。

1.2抵押土地使用权的具体位置、面积、用途等以甲方提供的土地使用权证书及相关文件为准。

二、抵押担保

2.1甲方同意将抵押土地使用权抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.2抵押担保的范围包括甲方与乙方之间的一切债权债务关系，包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

2.3抵押担保期间，甲方不得擅自处分抵押土地使用权，未经乙方书面同意，不得设定任何他项权利。

三、抵押登记

3.1甲方应在抵押担保设立之日起30日内，将抵押土地使用权依法办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理过程中产生的费用由甲方承担。

四、抵押担保期间的权利义务

4.1抵押担保期间，甲方应保证抵押土地使用权的合法、有效，并承担抵押土地使用权的保管、维护等义务。

4.2乙方有权随时检查抵押土地使用权的现状，甲方应予以配合。

4.3甲方在抵押担保期间，如因抵押土地使用权被查封、扣押、征收等原因导致抵押担保失效，甲方应立即通知乙方，并承担相应的责任。

五、债务履行及抵押权实现

5.1甲方应按照债务合同的约定，履行债务。

5.2甲方未按债务合同约定履行债务的，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

5.3甲方未提前清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未依法办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书

2.债务合同

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，为筹集资金，甲方同意以其土地使用权作为抵押物，向乙方提供抵押担保。同时，丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带担保责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于_________________________的土地使用权，以下简称“抵押土地使用权”。

1.2抵押土地使用权的具体位置、面积、用途等以甲方提供的土地使用权证书及相关文件为准。

二、抵押担保

2.1甲方同意将抵押土地使用权抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.2抵押担保的范围包括甲方与乙方之间的一切债权债务关系，包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

2.3抵押担保期间，甲方不得擅自处分抵押土地使用权，未经乙方书面同意，不得设定任何他项权利。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对甲方的债务承担连带担保责任，即在甲方无法履行债务时，丙方应承担偿还债务的义务。

3.2丙方担保责任的范围与乙方担保范围相同。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任，如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在抵押担保期间，对抵押土地使用权进行妥善保管，确保其价值不受损失。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照债务合同的约定，履行债务。

5.2甲方在抵押担保期间，如因抵押土地使用权被查封、扣押、征收等原因导致抵押担保失效，甲方应立即通知乙方和丙方，并承担相应的责任。

5.3甲方应保证抵押土地使用权的合法、有效，并承担抵押土地使用权的保管、维护等义务。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照债务合同约定履行债务。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任。

6.3乙方有权在抵押担保期间，对抵押土地使用权进行监督检查，确保其价值不受损失。

6.4乙方应按照合同约定，妥善保管抵押土地使用权。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方有权要求甲方按照债务合同约定履行债务。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行债务。

7.3丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押土地使用权，乙方和丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违反本合同约定，未依法办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书

2.债务合同

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带担保责任，旨在为甲方提供更加坚实的资金保障，降低甲方融资风险。同时，丙方的加入，有助于增强甲乙双方的合作信心，促进项目的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的甲乙丙三方权利义务，确保自身权益得到充分保障。甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方和丙方履行债务、监督检查抵押土地使用权等，有利于甲方在项目实施过程中保持主动地位，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方需要资金用于_________________________项目，甲方同意向乙方申请贷款，并以甲方拥有的位于_________________________的土地使用权作为抵押物。同时，丙方作为担保人，对甲方的贷款承担连带担保责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于_________________________的土地使用权，以下简称“抵押土地使用权”。

1.2抵押土地使用权的具体位置、面积、用途等以甲方提供的土地使用权证书及相关文件为准。

二、贷款及抵押担保

2.1甲方同意向乙方申请贷款人民币_________________________元，贷款期限为_________________________年。

2.2甲方同意将抵押土地使用权抵押给乙方，作为甲方履行贷款还款义务的担保。

2.3抵押担保的范围包括甲方与乙方之间的一切债权债务关系，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意对甲方的贷款承担连带担保责任，即在甲方无法履行贷款还款义务时，丙方应承担偿还贷款的义务。

3.2丙方担保责任的范围与乙方担保范围相同。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2乙方有权在贷款期间对抵押土地使用权进行监督检查，确保其价值不受损失。

4.3乙方有权在甲方违约时，依法实现抵押权，优先受偿。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照贷款合同约定，向甲方提供贷款。

5.2乙方应妥善保管抵押土地使用权，不得擅自处分。

5.3乙方应按照法律规定，办理抵押登记手续。

六、甲方的权利

6.1甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定使用贷款资金。

6.2甲方有权在贷款期限内，按照贷款合同约定调整还款计划。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2甲方应保证抵押土地使用权的合法、有效，并承担抵押土地使用权的保管、维护等义务。

7.3甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押土地使用权。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回贷款等。

8.2甲方违反本合同约定，擅自处分抵押土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方违反本合同约定，未依法办理抵押登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向抵押土地使用权所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书

2.贷款合同

3.其他