土地开发转租合同范本

土地开发转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，并愿意将上述土地使用权部分或全部转租给乙方使用，乙方同意接受甲方转租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地开发转租事宜达成如下协议：

一、转租范围

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权部分或全部转租给乙方使用，转租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2转租范围内的土地面积共计____平方米，其中已开发面积____平方米，未开发面积____平方米。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转租期间的租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、土地开发及使用

3.1乙方在使用土地期间，应严格遵守国家有关土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

3.2乙方在开发土地过程中，应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应按照国家相关标准，对转租范围内的土地进行绿化、环保、污水处理等工作。

四、合同解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，有权解除合同。

4.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供转租土地；

（2）违反国家有关土地管理法律法规；

（3）擅自改变土地用途；

（4）未按约定提供土地开发相关手续。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变土地用途；

（3）未按约定进行土地开发；

（4）违反国家有关土地管理法律法规。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.土地开发相关手续复印件

4.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（转租方）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，为保障甲方权益，甲方同意将上述土地使用权部分或全部转租给乙方使用，乙方同意接受甲方转租，丙方愿意为乙方的履行义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地开发转租事宜达成如下协议：

一、转租范围

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权部分或全部转租给乙方使用，转租期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2转租范围内的土地面积共计____平方米，其中已开发面积____平方米，未开发面积____平方米。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方转租期间的租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方在____个工作日内代为支付。

三、土地开发及使用

3.1乙方在使用土地期间，应严格遵守国家有关土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

3.2乙方在开发土地过程中，应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应按照国家相关标准，对转租范围内的土地进行绿化、环保、污水处理等工作。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权监督乙方按照约定进行土地开发和使用。

4.2甲方有权要求乙方提供土地开发相关手续和资料。

4.3甲方有权要求乙方在土地开发过程中，优先选择甲方指定的供应商或承包商。

4.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方同意为乙方的履行义务提供担保，担保金额为人民币____元。

5.2若乙方未履行本合同约定的义务，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方代为支付，并追究乙方的违约责任。

6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若乙方在土地开发过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。

6.4乙方不得将土地转租、转让或抵押给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行义务。甲方通过设定一系列权利与利益条款，以及乙方的违约及限制条款，最大限度地保障自身利益。同时，丙方作为担保人，承担相应的担保责任，进一步保障了甲方的权益。本合同的实施，有助于甲方在土地开发转租过程中，降低风险，提高收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方希望承租该土地用于商业开发，丙方愿意为乙方的承租义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁范围

1.1甲方同意将位于__________的土地使用权出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.2租赁范围内的土地面积共计____平方米，其中已开发面积____平方米，未开发面积____平方米。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意支付甲方租赁期间的租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在____个工作日内代为支付，并有权向乙方追偿。

三、土地开发及使用

3.1乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

3.2乙方在开发土地过程中，应按照甲方的要求进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应按照国家相关标准，对租赁范围内的土地进行绿化、环保、污水处理等工作。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在租赁期内使用土地，并根据商业规划进行开发。

4.2乙方有权要求甲方提供土地开发相关手续和资料，以确保开发工作的顺利进行。

4.3乙方有权要求甲方在土地开发过程中，优先选择乙方指定的供应商或承包商。

4.4乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求丙方履行担保责任。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方同意为乙方的承租义务提供担保，担保金额为人民币____元。

5.2若乙方未履行本合同约定的义务，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供土地，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2若甲方违反国家有关土地管理法律法规，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应责任。

6.3若甲方未提供土地开发相关手续和资料，乙方有权要求甲方在合理期限内补正，否则有权拒绝继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁土地进行商业开发的过程中，能够充分行使自身权利，获得相应的利益保障。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条