住房和商铺合同范本

住房和商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，以明确双方的权利、义务和责任。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋及商铺（以下简称“标的物”）的所有权；

2.乙方有意向租赁上述标的物，经双方友好协商，就标的物的租赁事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋及商铺出租给乙方使用；

1.2标的物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《标的物详细信息》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；

2.2租赁期满，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计人民币____元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

第四条使用范围

4.1乙方租赁标的物后，仅可用于____用途；

4.2乙方不得擅自改变标的物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

第五条维修与保养

5.1乙方在租赁期间应对标的物进行合理使用、爱护，并承担日常维修、保养责任；

5.2标的物如因乙方使用不当或故意损坏导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将标的物交付给乙方；

6.2乙方应在接到甲方交付通知后____日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、标的物详细信息

二、租赁保证金缴纳凭证

三、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋及商铺（以下简称“标的物”）的所有权；

2.乙方有意向租赁上述标的物，经双方友好协商，引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益；

3.第三方同意为本合同提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋及商铺出租给乙方使用；

1.2标的物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《标的物详细信息》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；

2.2租赁期满，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元，共计人民币____元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户；

3.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

第四条第三方担保责任

4.1第三方对本合同项下的租金支付、维修保养、使用范围等义务承担连带担保责任；

4.2第三方应在本合同签订之日起向甲方支付人民币____元作为保证金，保证金在合同履行完毕后无息退还。

第五条乙方使用范围及限制

5.1乙方租赁标的物后，仅可用于____用途；

5.2乙方不得擅自改变标的物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意；

5.3乙方不得将标的物转租、抵押或以其他方式转让给第三方。

第六条维修与保养

6.1乙方在租赁期间应对标的物进行合理使用、爱护，并承担日常维修、保养责任；

6.2标的物如因乙方使用不当或故意损坏导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条交付与验收

7.1甲方应在本合同签订之日起____日内将标的物交付给乙方；

7.2乙方应在接到甲方交付通知后____日内对标的物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

8.2乙方如违反第五条约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

8.3第三方如违反第四条约定，甲方有权解除本合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、标的物详细信息

二、租赁保证金缴纳凭证

三、第三方担保协议

四、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的安全、完整，以及租金的稳定收入。通过引入第三方担保，甲方在合同中享有更多的权利和利益，同时增加了乙方的违约成本和限制条件，从而在合同履行过程中更好地保护甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋及商铺（以下简称“标的物”）的所有权；

2.乙方有意向购买上述标的物，为保障乙方的权益，引入第三方作为融资担保方；

3.第三方同意为本合同提供融资担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋及商铺出售给乙方；

1.2标的物的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《标的物详细信息》。

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同购买价格为人民币____元；

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内支付人民币____元作为定金；

2.3乙方应在____年__月__日前支付剩余的购房款。

第三条第三方担保责任

3.1第三方为本合同项下的购房款支付提供融资担保；

3.2第三方应在本合同签订之日起向乙方提供贷款额度人民币____元，用于支付购房款。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在购买标的物期间，享有标的物的使用、收益权；

4.2乙方有权要求甲方提供标的物的权属证明及无瑕疵证明；

4.3乙方在支付购房款后，甲方应将标的物的所有权转移至乙方名下。

第五条甲方违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，未按期交付标的物，应向乙方支付____%的违约金；

5.2甲方如提供虚假的权属证明或存在标的物权属瑕疵，应承担相应的法律责任。

第六条第三方违约责任

6.1第三方如未按约定提供贷款，应向乙方支付____%的违约金；

6.2第三方如违反担保义务，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、标的物详细信息

二、权属证明及无瑕疵证明

三、第三方担保协议

四、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期