土地简易流转合同范本

土地简易流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________县__________镇__________村__________地块的土地（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.涉案土地位于__________县__________镇__________村，具体四至范围为：

1.1东至__________；

1.2南至__________；

1.3西至__________；

1.4北至__________。

2.涉案土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

3.涉案土地土地性质为__________。

二、流转期限及用途

1.流转期限：自本合同生效之日起__________年。

2.流转用途：乙方取得涉案土地后，可用于__________。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：甲方将涉案土地流转给乙方使用，乙方应支付流转费用__________元/亩·年。

2.支付方式：乙方应按下列时间节点支付流转费用：

2.1第一期：合同生效之日起__________日内，支付流转费用总额的__________；

2.2第二期：第一期满后__________日内，支付流转费用总额的__________；

2.3第三期：第二期满后__________日内，支付流转费用总额的__________。

四、流转双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

1.1甲方应保证涉案土地权属清晰，不存在任何争议。

1.2甲方应按约定时间将涉案土地交付给乙方使用。

1.3甲方有义务配合乙方办理涉案土地的权属变更手续。

2.乙方权利与义务：

2.1乙方应按约定支付流转费用。

2.2乙方在流转期限内，不得改变涉案土地用途。

2.3乙方有义务按照国家有关法律法规和农业技术规范进行种植、养殖等活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按约定时间交付涉案土地的，应向乙方支付违约金__________元。

1.2甲方在流转期限内，未配合乙方办理涉案土地权属变更手续的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未按约定支付流转费用的，应向甲方支付违约金__________元。

2.2乙方改变涉案土地用途的，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案土地权属证明材料；

2.涉案土地土地利用现状调查报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________县__________镇__________村__________地块的土地（以下简称“涉案土地”）流转给乙方使用，并由丙方作为担保人，共同达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.涉案土地位于__________县__________镇__________村，具体四至范围为：

1.1东至__________；

1.2南至__________；

1.3西至__________；

1.4北至__________。

2.涉案土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

3.涉案土地土地性质为__________。

二、流转期限及用途

1.流转期限：自本合同生效之日起__________年。

2.流转用途：乙方取得涉案土地后，可用于__________。

三、流转费用及支付方式

1.流转费用：乙方应支付流转费用__________元/亩·年。

2.支付方式：乙方应按下列时间节点支付流转费用：

2.1第一期：合同生效之日起__________日内，支付流转费用总额的__________；

2.2第二期：第一期满后__________日内，支付流转费用总额的__________；

2.3第三期：第二期满后__________日内，支付流转费用总额的__________。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方支付流转费用的义务承担连带担保责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付流转费用时，立即代为支付。

3.丙方担保期间为__________年。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付流转费用。

1.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

1.3甲方有权监督乙方在涉案土地上从事的经营活动。

2.甲方义务：

1.1甲方应保证涉案土地权属清晰，不存在任何争议。

1.2甲方应按约定时间将涉案土地交付给乙方使用。

1.3甲方有义务配合乙方办理涉案土地的权属变更手续。

六、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

1.1乙方有权在流转期限内使用涉案土地。

1.2乙方有权获得流转土地的收益。

2.乙方义务：

2.1乙方应按约定支付流转费用。

2.2乙方在流转期限内，不得改变涉案土地用途。

2.3乙方有义务按照国家有关法律法规和农业技术规范进行种植、养殖等活动。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

2.若乙方改变涉案土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。

3.乙方在流转期限内，未经甲方同意，不得将涉案土地转让、出租或抵押给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案土地权属证明材料；

2.涉案土地土地利用现状调查报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同项下乙方的支付义务提供担保，保障甲方的权益得到实现，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者，通过设立本合同，保障自身权益，同时利用第三方担保，降低交易风险，确保流转土地的收益稳定。甲方的主导地位有助于实现土地资源的合理配置，促进农业发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________县__________镇__________村__________地块的土地（以下简称“涉案土地”）事宜，并由丁方作为投资方，共同达成如下协议：

一、涉案土地基本情况

1.涉案土地位于__________县__________镇__________村，具体四至范围为：

1.1东至__________；

1.2南至__________；

1.3西至__________；

1.4北至__________。

2.涉案土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

3.涉案土地土地性质为__________。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自本合同生效之日起__________年。

2.租赁用途：乙方取得涉案土地后，可用于__________。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：乙方应支付租赁费用__________元/亩·年。

2.支付方式：乙方应按下列时间节点支付租赁费用：

2.1第一期：合同生效之日起__________日内，支付租赁费用总额的__________；

2.2第二期：第一期满后__________日内，支付租赁费用总额的__________；

2.3第三期：第二期满后__________日内，支付租赁费用总额的__________。

四、丁方投资责任

1.丁方对本合同项下乙方的租赁费用支付义务承担连带投资责任。

2.丁方保证在乙方未按约定支付租赁费用时，立即代为支付。

3.丁方投资期间为__________年。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

1.1乙方有权在租赁期限内使用涉案土地。

1.2乙方有权获得涉案土地的种植、养殖等收益。

1.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租。

2.乙方义务：

2.1乙方应按约定支付租赁费用。

2.2乙方在租赁期限内，不得改变涉案土地用途。

2.3乙方有义务按照国家有关法律法规和农业技术规范进行种植、养殖等活动。

六、甲方的权利与义务

1.甲方法律义务：

1.1甲方应保证涉案土地权属清晰，不存在任何争议。

1.2甲方应按约定时间将涉案土地交付给乙方使用。

1.3甲方有义务配合乙方办理涉案土地的租赁手续。

2.甲方法律权利：

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租赁费用。

1.2甲方有权监督乙方在涉案土地上从事的经营活动。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付涉案土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

2.若甲方在租赁期限内单方面改变涉案土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案土地权属证明材料；

2.涉案土地土地利用现状调查报告；

3.双方身份证复印件；

4.丁方投资承诺书；

5.其他相关证明