农村购房土地合同范本

农村购房土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________村（以下简称“涉案土地”）的土地使用权；

2.卖方愿意将涉案土地的使用权转让给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1卖方同意将涉案土地的使用权转让给买方，转让面积共计__________平方米。

1.2涉案土地的权属清晰，不存在任何争议或权利负担。

第二条土地使用权费用

2.1买方应向卖方支付土地使用权转让费用，共计人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2土地使用权转让费用支付方式如下：

（1）一次性支付：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付全部土地使用权转让费用；

（2）分期支付：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付第一期土地使用权转让费用人民币__________元，后续分期支付的具体时间和金额由双方另行协商确定。

第三条土地使用权交付

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将涉案土地交付给买方，买方应按时接收。

3.2土地使用权交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）土地权属证明；

（2）土地测绘报告；

（3）土地登记证明；

（4）其他相关文件。

第四条土地使用权期限

4.1涉案土地的使用权期限为__________年，自土地使用权交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1若卖方未按本合同约定的时间交付土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的__________%。

5.2若买方未按本合同约定的时间支付土地使用权转让费用，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）签字（盖章）：________________________

乙方（卖方）签字（盖章）：________________________

附件：

1.土地权属证明；

2.土地测绘报告；

3.土地登记证明；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________村（以下简称“涉案土地”）的土地使用权；

2.卖方同意将涉案土地的使用权转让给买方；

3.担保方愿意为买方的土地使用权转让提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1卖方同意将涉案土地的使用权转让给买方，转让面积共计__________平方米。

1.2涉案土地的权属清晰，不存在任何争议或权利负担。

第二条土地使用权费用

2.1买方应向卖方支付土地使用权转让费用，共计人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2土地使用权转让费用支付方式如下：

（1）一次性支付：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付全部土地使用权转让费用；

（2）分期支付：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付第一期土地使用权转让费用人民币__________元，后续分期支付的具体时间和金额由双方另行协商确定。

第三条担保条款

3.1担保方同意为买方的土地使用权转让提供担保，担保金额为土地使用权转让费用的__________%。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向卖方提供担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

3.3担保方在担保期间，如因自身原因导致担保能力下降，应及时通知卖方，并采取必要措施恢复担保能力。

第四条土地使用权交付

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将涉案土地交付给买方，买方应按时接收。

4.2土地使用权交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）土地权属证明；

（2）土地测绘报告；

（3）土地登记证明；

（4）其他相关文件。

第五条甲方权益保障

5.1卖方在土地使用权转让过程中，应保证涉案土地的权属清晰，不得有任何权利瑕疵。

5.2卖方不得擅自改变涉案土地的用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

5.3卖方应确保涉案土地的规划和建设符合国家相关法律法规，不得影响买方的合法权益。

第六条乙方的违约责任

6.1若卖方未按本合同约定的时间交付土地使用权，应向买方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的__________%。

6.2若卖方擅自改变涉案土地的用途，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。

6.3若卖方提供虚假的土地权属证明等文件，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

第七条丙方的权利和义务

7.1担保方有权要求卖方提供与土地使用权转让相关的所有文件和资料。

7.2担保方有权监督卖方履行本合同约定的义务，并要求卖方提供必要的协助。

7.3担保方在履行担保义务过程中，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方立即纠正，并承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明；

2.土地测绘报告；

3.土地登记证明；

4.担保合同；

5.担保函；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为全面的保障，确保甲方在土地使用权转让过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权益保障，降低交易风险，确保土地使用权的顺利转让和建设项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________村（以下简称“涉案土地”）的土地使用权；

2.卖方同意将涉案土地的使用权转让给买方；

3.中介方作为专业中介机构，愿意为买卖双方提供中介服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1卖方同意将涉案土地的使用权转让给买方，转让面积共计__________平方米。

1.2涉案土地的权属清晰，不存在任何争议或权利负担。

第二条中介服务费用

2.1中介方为买卖双方提供中介服务，中介服务费用为土地使用权转让费用的__________%。

2.2中介服务费用支付方式如下：

（1）一次性支付：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内一次性支付全部中介服务费用；

（2）分期支付：买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付第一期中介服务费用人民币__________元，后续分期支付的具体时间和金额由双方另行协商确定。

第三条中介方权利和义务

3.1中介方有权要求卖方提供涉案土地的权属证明、土地测绘报告、土地登记证明等文件。

3.2中介方有权监督买卖双方履行本合同约定的义务，并要求双方提供必要的协助。

3.3中介方在履行中介服务过程中，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方立即纠正，并承担相应的违约责任。

第四条土地使用权交付

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将涉案土地交付给买方，买方应按时接收。

4.2土地使用权交付时，卖方应向买方提供以下文件：

（1）土地权属证明；

（2）土地测绘报告；

（3）土地登记证明；

（4）其他相关文件。

第五条乙方权益保障

5.1卖方在土地使用权转让过程中，应保证涉案土地的权属清晰，不得有任何权利瑕疵。

5.2卖方不得擅自改变涉案土地的用途，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

5.3卖方应确保涉案土地的规划和建设符合国家相关法律法规，不得影响买方的合法权益。

第六条甲方违约责任

6.1若买方未按本合同约定的时间支付土地使用权转让费用，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分金额的__________%。

6.2若买方擅自改变涉案土地的用途，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。

6.3若买方提供虚假的支付证明等文件，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的法律责任。

第七条中介方权利和义务

7.1中介方有权要求买卖双方提供与土地使用权转让相关的所有文件和资料。

7.2中介方有权监督买卖双方履行本合同约定的义务，并要求双方提供必要的协助。

7.3中介方在履行中介服务过程中，如发现买卖双方存在违约行为，有权要求双方立即纠正，并承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及中介方签字盖章之日起生效。

9.2本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明；

2.土地测绘报告；

3.土地登记证明；

4.中介服务合同；

5.中介服务费用支付凭