商品套房买卖合同范本

商品套房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就商品套房的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商品套房（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的物的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

三、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物的所有权及使用权移交给买受方。

2.买受方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.标的物的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担相应的过户税费。

五、违约责任

1.若出卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。

2.若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证明文件。

（2）标的物测绘报告。

（3）房屋买卖合同备案证明。

（4）其他与本合同相关的文件。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：

乙方（买受方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就商品套房的买卖事宜，甲乙双方经充分协商，并引入丙方（以下简称“担保方”）作为担保主体，达成如下协议：

一、标的物

1.出卖方同意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商品套房（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的物的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将全部房款支付给出卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

2.担保方有权要求买受方在规定时间内支付房款，否则担保方有权代为支付。

3.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追偿。

四、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物的所有权及使用权移交给买受方。

2.买受方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

1.标的物的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担相应的过户税费。

六、甲方权益保障

1.甲方在标的物交付前，有权要求买受方提供支付能力的证明。

2.甲方有权要求买受方在支付房款前，将标的物的所有权过户至甲方名下。

3.甲方有权要求买受方在合同履行过程中，不得对标的物进行任何形式的处分。

七、乙方违约及限制条款

1.若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。

2.若买受方在支付房款前，对标的物进行处分，甲方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

3.买受方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对标的物进行任何形式的处分。

八、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证明文件。

（2）标的物测绘报告。

（3）房屋买卖合同备案证明。

（4）担保协议。

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在标的物交付前的权益不受损害。通过引入担保方，甲方可以更加放心地与买受方进行交易，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，提高了合同的约束力，使合同更加有利于甲方。通过这样的合同模式，甲方在交易中处于主导地位，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就商品套房的买卖事宜，双方经充分协商，并引入丙方（以下简称“监管方”）作为监管主体，达成如下协议，以保障乙方权益为主导：

一、标的物

1.出卖方同意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商品套房（以下简称“标的物”）出售给买受方。

2.标的物的建筑面积为_________平方米，土地使用年限为_________年。

二、买卖价格及支付方式

1.标的物的买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起_________个工作日内，支付首付款人民币_________元整，剩余房款在标的物交付后_________个工作日内付清。

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监管标的物的交易资金，确保买受方支付款项的安全。

2.监管方有权在买受方支付首付款后，将监管资金解冻，用于支付标的物的余款。

3.监管方有权监督出卖方交付标的物的过程，确保标的物的交付符合合同约定。

四、交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将标的物的所有权及使用权移交给买受方。

2.买受方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认。

五、税费承担

1.标的物的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受方承担。

2.出卖方应协助买受方办理标的物的过户手续，并承担相应的过户税费。

六、乙方权益保障

1.买受方在支付首付款后，有权要求出卖方提供标的物的权属证明文件。

2.买受方有权要求监管方在支付余款前，确保标的物的交付符合合同约定。

3.买受方在标的物交付后，如有质量问题，有权要求出卖方承担修复或赔偿责任。

七、甲方违约及限制条款

1.若出卖方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。

2.若出卖方在交付标的物时，存在权属争议或标的物存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在合同履行期间，未经买受方同意，不得对标的物进行任何形式的处分。

八、争议解决

1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物权属证明文件。

（2）标的物测绘报告。

（3）房屋买卖合同备案证明。

（4）监管协议。

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保买受方在交易过程中的权益得到充分保障，通过增加自身的权利条款和利