土地代卖合同范本

土地代卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于________________的土地使用权，面积为________________平方米，土地性质为________________，土地证号为________________；

二、买受方有意购买出卖方上述土地使用权，双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1出卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买受方，转让范围为________________；

1.2出卖方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

1.3土地使用权转让后，买受方享有该土地使用权的全部权益，包括但不限于开发、经营、收益等；

1.4出卖方应在合同签订后________________日内将土地使用权证过户至买受方名下。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2买受方应于合同签订后________________日内支付人民币________________元（大写：________________元整）作为定金，余款于土地使用权过户后________________日内一次性支付；

2.3付款方式：买受方将款项支付至出卖方指定的银行账户。

第三条土地使用权转让税费

3.1买受方承担土地使用权转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等；

3.2出卖方协助买受方办理相关税费缴纳手续。

第四条合同履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任；

4.2出卖方未按约定时间过户土地使用权，应向买受方支付人民币________________元（大写：________________元整）的违约金；

4.3买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付人民币________________元（大写：________________元整）的违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同履行完毕后，自动终止。

第七条附件

1.土地使用权证复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.银行账户信息。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.银行账户信息。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于________________的土地使用权，面积为________________平方米，土地性质为________________，土地证号为________________；

二、买受方有意购买出卖方上述土地使用权，但由于资金问题，请求丙方提供担保；

三、三方经友好协商，就土地使用权转让及担保事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1出卖方同意将其拥有的土地使用权转让给买受方，转让范围为________________；

1.2出卖方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

1.3土地使用权转让后，买受方享有该土地使用权的全部权益，包括但不限于开发、经营、收益等；

1.4出卖方应在合同签订后________________日内将土地使用权证过户至买受方名下。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2买受方应于合同签订后________________日内支付人民币________________元（大写：________________元整）作为定金，余款于土地使用权过户后________________日内一次性支付；

2.3付款方式：买受方将款项支付至出卖方指定的银行账户。

第三条担保方责任

3.1担保方同意为买受方的土地使用权购买提供担保，担保金额为人民币________________元（大写：________________元整）；

3.2担保期间，如买受方未按约定支付款项，担保方应在接到出卖方通知后________________日内履行担保责任；

3.3担保方有权要求买受方提供反担保，反担保方式由三方协商确定。

第四条甲方权益保护

4.1甲方有权要求买受方在签订合同时提供真实、完整的财务状况报告，以保障甲方的利益；

4.2甲方有权要求买受方在土地使用过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方权益；

4.3甲方有权在买受方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元（大写：________________元整）的违约金；

5.2买受方在土地使用过程中，如违反相关法律法规，损害甲方权益，甲方有权要求其立即停止违法行为，并承担相应法律责任；

5.3买受方如因自身原因导致土地使用权无法过户，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条附件

1.土地使用权证复印件；

2.买卖双方的身份证明复印件；

3.担保方营业执照复印件；

4.担保协议。

结尾：

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方在买受方违约时能够得到相应的赔偿，降低了甲方在交易中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权转让方，通过设定甲方权益保护条款，确保在土地使用权转让过程中，甲方的权益得到充分保障，避免了因买受方违约而导致的损失。同时，通过设定买受方的违约及限制条款，保障了甲方的利益，提高了甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、乙方有意购买甲方拥有的位于________________的房产，建筑面积为________________平方米，房产证号为________________；

二、由于乙方资金不足，请求丙方提供融资支持，以实现购买目的；

三、三方经友好协商，就房产购买及融资事宜达成如下协议：

第一条房产购买

1.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方，转让范围为________________；

1.2甲方保证所转让的房产合法、有效，不存在任何权属纠纷；

1.3房产转让后，乙方享有该房产的全部权益，包括但不限于居住、出租、出售等；

1.4甲方应在合同签订后________________日内将房产证过户至乙方名下。

第二条融资支持

2.1丙方同意向乙方提供融资支持，贷款金额为人民币________________元（大写：________________元整）；

2.2乙方应在签订合同后________________日内与丙方签订贷款合同，并按贷款合同约定支付首付款；

2.3乙方应按照贷款合同约定按时还款，丙方不得无故提前收回贷款。

第三条丙方责任

3.1丙方负责为乙方的房产购买提供融资支持，并按照贷款合同约定履行还款责任；

3.2丙方有权监督乙方的房产使用情况，确保房产用于合法用途；

3.3丙方在乙方违约的情况下，有权按照贷款合同约定采取相应的追偿措施。

第四条乙方权益保护

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间过户房产，保障乙方的购房权益；

4.2乙方有权要求丙方按照贷款合同约定提供融资支持，并保证融资条件的合理性；

4.3乙方在房产使用过程中，享有合法的居住权、出租权、出售权等。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间过户房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________元（大写：________________元整）的违约金；

5.2甲方在房产转让过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

5.3甲方不得在房产过户后干涉乙方的房产使用，否则乙方有权要求其停止侵害并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条