回迁房过户合同范本

回迁房过户合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，现甲方同意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的房屋。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权

二、房屋转让

2.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋的转让。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋转让款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后，将房屋权属变更登记手续办理完毕，并将房屋交付乙方使用。

三、房屋交付

3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内进行修复。

四、房屋过户

4.1甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后，办理房屋过户登记手续。

4.2乙方在办理房屋过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关材料。

4.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋权属证书。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他双方认为有必要提供的文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，丙方作为房屋购买担保方，愿意为乙方的房屋购买提供担保服务。为明确各方权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权

二、房屋转让

2.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋的转让。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋转让款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后，将房屋权属变更登记手续办理完毕，并将房屋交付乙方使用。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买提供担保服务，担保金额为房屋转让款的____________________%。

3.2丙方应在乙方未按时支付房屋转让款的情况下，按照担保协议的约定，承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付

4.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内进行修复。

五、房屋过户

5.1甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后，办理房屋过户登记手续。

5.2乙方在办理房屋过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关材料。

5.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋权属证书。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供符合国家规定的购房资质证明。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按时支付房屋转让款。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间，提供担保能力的证明。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

7.2若乙方在房屋交付后，未按时进行房屋验收，视为乙方已接受房屋现状。

7.3若乙方在房屋使用过程中，违反国家相关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.丙方担保协议

4.其他双方认为有必要提供的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋转让款，降低甲方在房屋交易过程中的风险。同时，丙方的介入也有利于维护房地产市场的稳定，促进房屋交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋产权人，在本次房屋交易中处于主导地位。甲方通过本合同明确自身的权益，确保在房屋转让过程中获得应有的利益。同时，甲方的主导地位有助于规范房屋交易行为，维护房地产市场的秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方有意购买该房屋，丙方作为融资担保方，愿意为乙方的购房贷款提供担保服务。为明确各方权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权

二、房屋购买

2.1乙方同意购买甲方名下的房屋，双方约定房屋转让款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在签订本合同时，需向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为房屋购买意向的确认。

三、丙方融资担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务，担保金额为房屋转让款的____________________%。

3.2丙方应在乙方未按时偿还购房贷款的情况下，按照担保协议的约定，承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内完成房屋验收，如有质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内进行修复。

五、房屋过户

5.1甲方应在乙方支付房屋转让款后，办理房屋过户登记手续。

5.2乙方在办理房屋过户登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关材料。

5.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋权属证书。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋维修保养记录。

6.3乙方有权要求丙方在贷款期间，持续提供担保服务的有效证明。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

7.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任，直至问题得到妥善解决。

7.3若甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.丙方担保协议

4.其他双方认为有必要提供的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房