购房贷款合同范本

第第页合同编号:________购房贷款合同范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（贷款方）：中华人民共和国境内注册成立的商业银行，具备购房贷款的资质与能力。乙方（借款方）：具有完全民事行为能力的自然人，自愿向甲方申请购房贷款。合同目的与背景：鉴于乙方拟购买位于中华人民共和国境内某地的住宅一套，为解决购房资金需求，乙方依据国家相关法律法规，向甲方申请购房贷款。甲方在充分了解乙方信用状况、还款能力及购房用途等基础上，同意向乙方贷款。本合同旨在明确双方在购房贷款过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，实现互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方所购住宅的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。2.贷款金额：甲方同意向乙方购房贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“贷款金额”。3.支付方式：甲方一次性将贷款金额发放至以下账户：户名：【】账号：【】开户行：【】乙方须确保上述账户真实、有效，并负责该账户的安全使用。4.支付时间：甲方在核实乙方的购房资料及信用状况无误后，按约定将贷款金额发放至乙方指定账户。贷款发放时间以实际到账时间为准。5.还款方式：乙方采用等额本息还款方式，自贷款发放之日起，每月【】日向甲方支付当月应还贷款本息。如遇法定节假日或休息日，还款日顺延至下一个工作日。6.还款账户：乙方须在甲方开设专门的还款账户，用于偿还贷款本息。账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】7.提前还款：乙方有权在合同履行期间提前偿还部分或全部贷款。提前还款时，乙方应提前【】个工作日向甲方提出书面申请，甲方根据实际贷款天数计算剩余贷款本息。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在贷款及还款过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-贷款发放：甲方应在合同生效后【】个工作日内，将贷款金额发放至乙方指定账户。-还款期限：乙方自贷款发放之日起，按照约定的还款方式进行还款，直至贷款本息全部还清。-合同终止：本合同在乙方按期还清贷款本息或提前偿还全部贷款时终止。2.履行地点：-贷款发放地点：甲方营业网点。-还款地点：甲方指定的还款账户所在地。3.双方权利与义务：-甲方的权利与义务：a.有权要求乙方真实、完整的个人信息及购房相关资料。b.应按约定时间和金额发放贷款。c.有权收取乙方支付的贷款利息及逾期罚息。d.在乙方违约时，有权采取法律手段追回贷款。-乙方的权利与义务：a.有权按照合同约定获得甲方的购房贷款。b.应按时足额偿还贷款本息。c.应确保的信息及购房资料真实、准确。d.应在贷款期间保持良好的信用状况。4.违约责任：-乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期罚息，罚息计算方式按照【】执行。-乙方虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。-甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分明确规定了甲乙双方的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在合同履行过程中，对于知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应承担保密义务。-保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。-双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：-本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。-以下情况下，甲方有权单方面变更或解除合同：a.乙方虚假信息或隐瞒重要事实。b.乙方未按约定用途使用贷款。c.乙方丧失还款能力或信用状况严重恶化。-以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a.甲方未按约定发放贷款。b.甲方违反合同约定，对乙方合法权益产生严重影响。本部分明确了保密条款、争议解决、合同变更与解除的相关规定，以确保在合同履行过程中，双方权益得到有效保障，同时规定了合同变更与解除的条件和程序，有利于维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行。-通知或文件送达地址为双方在合同中确认的地址，除非一方提前以书面形式通知对方变更地址。-通知自发出之日起，视为已送达对方。如因地址错误、拒收等原因导致未能实际送达，发送方仍有证据证明已按约定方式发送的，视为有效送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-合同的部分无效不影响其他部分的效力，其他部分仍具有法律约束力。3.签字盖章：-本合同一式两份，甲乙双方各执一份。-双方在合同上签字或盖章后，合同即告成立，自成立之日起生效。-本合同自双方签字或盖章之日起【】年内有效。甲乙双方在此确认，已充分理解本合同各条款的含义，并自愿按照本合同的规定履行各自的权利与义务。（以下为签字盖章区域）甲方（贷款方）：____________________授权代表：____________________签字：___________________