二零二五年度房屋租赁安全免责合同（违约责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租赁安全免责合同（违约责任）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全责任1.乙方应自行负责租赁房屋期间的安全，包括但不限于防火、防盗、用电安全等。2.乙方应遵守国家有关安全法律法规和甲方制定的安全管理规定，确保租赁房屋的安全。3.乙方在租赁房屋期间发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。二、免责条款1.乙方因个人原因导致的人身伤害、财产损失，甲方不承担任何责任。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的事故，甲方不承担任何责任。3.乙方应保证租赁房屋的设施设备在租赁期间正常使用，如因设施设备故障导致的事故，甲方不承担任何责任。三、违约责任1.若乙方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若乙方违反安全规定，造成安全事故，除承担相应法律责任外，还应赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备，应承担修复或赔偿的责任。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行安全检查，确保房屋符合安全标准。有权在租赁期限内要求乙方遵守安全规定，对违反安全规定的行为进行制止。义务：提供符合安全标准的租赁房屋，并在房屋出租前进行必要的维修和保养。对乙方在租赁房屋期间因遵守安全规定而产生的合理费用给予补偿。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋的安全状态。有权对房屋进行必要的合理改造，但需事先获得甲方同意。义务：遵守租赁合同中的安全条款，确保自身和他人的安全。在租赁期间负责房屋的安全维护，如发现问题应及时通知甲方。六、安全检查与整改1.安全检查甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，并在必要时要求乙方进行整改。乙方应在接到甲方的整改通知后______个工作日内完成整改。2.整改责任若乙方未按期完成整改，甲方有权自行整改，相关费用由乙方承担。七、保险1.甲方责任甲方应为自己在租赁期间因房屋安全导致的责任购买相应的保险。2.乙方责任乙方应为自己在租赁期间的人身安全和财产损失购买相应的保险。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照安全标准提供租赁房屋，或未在规定时间内进行整改，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方违反安全规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁条件、安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___