酒店资产收购及经营管理合同

酒店资产收购及经营管理合同合同编号：__________一、甲方（收购方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、乙方（转让方）名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意收购乙方持有的酒店资产，并委托乙方进行经营管理，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条资产收购1.2乙方保证对其持有的目标资产拥有完全的所有权和处置权，并无任何抵押、质押、查封、冻结等权利瑕疵。1.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付收购价款共计人民币_______元（大写：_______元整）。第二条经营管理2.1乙方同意在本合同签订后，作为甲方的代理人，对目标资产进行经营管理。2.2乙方应按照甲方的经营理念和战略目标，制定并执行目标资产的经营管理计划。2.3乙方应确保目标资产的经营管理活动符合我国法律法规的规定，并保障甲方的合法权益。2.4乙方应于每月____日前向甲方报告当月目标资产的经营管理情况，包括但不限于营业收入、成本、利润等。第三条收益分配（1）甲方享有目标资产经营管理的固定收益，每月为人民币_______元；（2）超出固定收益部分的收益，甲乙双方按照_____%：_____%的比例分配。3.2乙方应在每月____日前，将当月应分配给甲方的收益支付至甲方指定的账户。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。4.2乙方未按照本合同约定经营管理目标资产，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（收购方）：_______乙方（转让方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利瑕疵：在资产收购过程中，乙方需确保目标资产无任何抵押、质押、查封、冻结等权利瑕疵，以保证甲方能够顺利取得资产所有权。2.收购价款支付：甲方应在约定的时间内向乙方支付收购价款，逾期支付可能导致违约责任。3.经营管理职责：乙方作为甲方的代理人，需按照甲方的经营理念和战略目标进行经营管理，并定期报告经营情况。4.收益分配：甲乙双方应按照约定的比例分配目标资产的经营管理收益。5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：1.权利瑕疵问题：若发现目标资产存在权利瑕疵，乙方应协助甲方解决相关问题，确保甲方能够顺利取得资产所有权。2.收购价款支付问题：甲方逾期支付收购价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。3.经营管理职责问题：若乙方未按照约定经营管理目标资产，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.收益分配问题：甲乙双方应按照约定比例分配收益，若乙方未按约定支付收益，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约责任问题：双方应严格遵守合同约定，若发生违约行为，应按照合同约定承担相应的责任。6.争议解决问题：双方应优先通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.权利瑕疵：指资产或权利存在某种缺陷或问题，可能导致权利无法正常行使或存在纠纷。3.代理人：指按照委托人的委托和授权，以自己的名义代表委托人处理事务的人。4.收购价款：指甲方为收购乙方持有的目标资产所支付的费用。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。6.赔偿损失：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应向对方支付的赔偿款项。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：酒店资产收购涉及跨国经营补充条款：考虑到跨国经营的复杂性，双方同意在合同中增加如下条款：“若目标资产所在国家或地区法律法规有特殊要求的，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于签证、工作许可、税务登记等，以确保甲方的合法权益。”2.应用场合：酒店资产收购涉及环保要求补充条款：鉴于当前环保政策的严格性，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方应确保目标资产的经营管理符合当地环保法规，对于可能产生的环境污染问题，乙方需采取有效措施进行治理，否则应承担由此产生的全部责任。”3.应用场合：酒店资产收购涉及员工安置补充条款：考虑到员工的权益，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在转让目标资产前，应妥善处理与员工的劳动关系，包括但不限于签订劳动合同、支付工资、福利及赔偿等，确保员工的合法权益不受侵害。”4.应用场合：酒店资产收购涉及知识产权保护补充条款：考虑到知识产权的重要性，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方应保证目标资产中使用的知识产权（如商标、专利等）合法有效，若因知识产权问题引起纠纷，乙方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.目标资产的产权证明文件2.甲方和乙方的营业执照副本3.甲乙双方