经济适用房购买合同标准格式

经济适用房购买合同标准格式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：_________________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________身份证号：_____________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：______________1.3房屋建筑结构：________________1.4房屋建筑面积：______________平方米1.5房屋使用面积：______________平方米1.6房屋产权性质：______________1.7甲方对房屋拥有完全的产权，无任何纠纷和权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年____月____日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，对房屋进行验收，确认房屋质量及设施设备齐全。3.3乙方验收合格后，双方办理房屋交付手续。第四条房屋维修及保修4.1甲方保证房屋在交付乙方使用后，房屋主体结构及设备设施正常使用，若发生质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内予以维修。4.2甲方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的房款；（2）按照本合同约定将房屋交付给乙方；（3）甲方有权按照法律法规的规定，对乙方进行合理管理。5.2甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵；（2）按照本合同约定将房屋交付给乙方；（3）履行房屋保修义务。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照本合同约定验收房屋；（3）乙方有权按照法律法规的规定，对甲方进行合理监督。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照本合同约定验收房屋；（3）履行房屋使用及维护义务。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。6.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：核实房屋信息，包括所有权证号、建筑结构、面积等，确保无误差。3.产权清晰：确认出卖人拥有房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。4.价格及支付方式：明确房屋总价、首付款及余款支付的时间和方式。5.交付及验收：规定房屋交付时间，买受人应在规定时间内完成验收。6.维修及保修：明确出卖人的维修和保修责任及期限。7.权利义务明确：明确甲乙双方的权利和义务，避免履行中的纠纷。8.违约责任：设定违约金或解除合同的条件，保障双方权益。9.争议解决：确定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约：若出现违约情况，按合同约定的违约金比例或解除合同条件执行。2.争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：出卖人：指拥有房屋产权，并将房屋出售给他人的个人或单位。买受人：指向出卖人购买房屋的个人或单位。产权清晰：指房屋的所有权归属明确，不存在任何法律上的争议或权利上的瑕疵。违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定原因，导致合同无法继续履行，双方或一方依照法律规定或合同约定终止合同效力的行为。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.新婚夫妇购房补充条款：考虑到新婚夫妇可能对房屋有特殊要求，比如需要尽快入住或对房屋装修有特别需求，可以增加一条：“甲方应协助乙方在____年____月____日前完成房屋交付，并确保房屋符合国家关于居住安全及环保的相关标准。若乙方需要对房屋进行个性化装修，甲方应提供必要的装修支持及指导。”2.异地工作者购房补充条款：异地工作者可能无法亲自处理购房事宜，可以增加一条：“甲方应提供必要的远程服务，包括但不限于在线看房、电子合同签署、远程支付等，以方便乙方在异地完成购房流程。”3.老年人购房补充条款：考虑到老年人可能有特定的居住需求，可以增加一条：“甲方应确保房屋的电梯、楼梯等公共区域符合无障碍设计标准，并在乙方入住后提供必要的上门服务，如家政、医疗咨询等。”4.投资购房者补充条款：投资购房者可能关心房屋的升值潜力，可以增加一条：“甲方应提供该地区未来发展规划的相关信息，包括交通、商业、教育等配套设施的建设计划，以帮助乙方评估房屋的投资价值。”合同