购物中心商铺租赁合同意向书

购物中心商铺租赁合同意向书合同编号：__________本意向书由下列双方于____年____月____日签订：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________一、商铺信息1.商铺位置：位于购物中心______层，商铺编号为______。2.商铺面积：商铺实际使用面积约为______平方米，具体面积以实测为准。3.商铺用途：乙方承租商铺用于______（具体经营范围）。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按照甲方的要求结清租赁期间的各项费用。四、押金1.乙方应在签订本意向书之日起______日内，向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.租赁期满后，乙方按照甲方的要求办理商铺交接手续，无遗留问题，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）按照本意向书约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）对购物中心进行维修、保养，确保购物中心设施正常运行；（4）依法解除本意向书。2.甲方义务：（1）按照约定将商铺交付乙方使用；（2）协助乙方办理商铺相关手续；（3）保障购物中心公共设施正常运行；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方权利：（1）按照本意向书约定使用商铺；（2）对商铺进行合理装修，但不得改变建筑主体结构；（3）依法解除本意向书。4.乙方义务：（1）按照约定支付租金及各项费用；（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；（3）爱护商铺及购物中心公共设施，如有损坏，按市价赔偿；（4）租赁期满后，按照甲方要求办理商铺交接手续。六、违约责任1.双方应严格履行本意向书各项条款，如一方违反约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的，甲方有权立即解除本意向书，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本意向书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本意向书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号，以便于后续管理和追溯。明确双方基本信息，包括名称、地址、法定代表人等，确保合同主体正确无误。详细记录商铺的位置、面积、用途等关键信息。明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期因费用问题产生纠纷。确定押金数额及退还条件，保障双方权益。列明双方的权利义务，确保双方在合同执行过程中的行为有据可依。规定违约责任，明确违约后的法律责任和赔偿标准。明确争议解决方式，便于处理合同履行过程中可能出现的争议。2.解决办法：对于租金逾期支付问题，按照合同约定的滞纳金比例进行赔偿。对于乙方违法经营或擅自改变商铺用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：意向书：一种法律文件，表示双方对某项事务初步达成的一致意见，但不具备法律约束力。出租方：拥有出租资产的当事人，即甲方。承租方：使用出租资产的当事人，即乙方。租赁期限：指双方约定的租赁资产的起始日至终止日的期间。租金：乙方因使用甲方资产而支付的对价。押金：为确保乙方履行合同义务，由乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：因乙方逾期支付款项，按照约定的比例计算的额外费用。补充协议：双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致意见，具有法律效力。争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方选择的解决争议的方式。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：如果乙方计划在商铺内举办大型促销活动或节日庆典，可能吸引大量顾客，对购物中心的人流和设施造成较大压力。补充条款：乙方举办大型活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方批准后方可进行。乙方应确保活动期间购物中心的安全和秩序，对由此造成的设施损坏或人流拥堵承担相应责任。2.特殊场合：乙方可能需要在租赁期间对商铺进行装修，以适应经营需求。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并确保装修工程不影响购物中心整体形象及安全。装修前，乙方应与甲方共同确定装修期限，并在约定时间内完成装修，不得影响正常租赁。3.特殊场合：乙方可能计划在租赁期满后继续租赁商铺。补充条款：租赁期满前三个月，乙方有权向甲方提出续租意愿。甲方应优先考虑乙方的续租请求，并在同等条件下给予乙方优先续租权。合同所需附件列表：1.商铺平面图2.装修方案（如有）3.活动方案及安全管理措施（如有）4.双方授权代表的有效身份证明文件5.乙方营业执照副本6.其他双方认为需要提供的文件或资料嘿，朋友们，咱们得聊聊这个商铺租赁的事。万一你们要在商铺里搞个大促销，或者节日庆典啥的，得提前通知我们，咱们得商量商量，确保大家的安全和购物体验。还有啊，如果你们想装修装修，让商铺看起来更漂亮，也得提前跟咱们说，咱们得看看方案，确保装修不会影响到别人。再说说，如果你们租期到了