物业租赁合作合同及实施细则

物业租赁合作合同及实施细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全产权，并具备出租的合法权利。第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式a.每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。b.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：账户名称：__________账户账号：__________开户银行：__________第四条物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。4.2乙方在租赁期间应对租赁物业进行日常维护保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方负责物业主体结构的维修保养，乙方应协助甲方进行维修保养工作。第五条物业交付及验收5.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。5.2乙方应对租赁物业进行验收，确认物业状况良好后，双方签订验收报告。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按应付款项的__%支付滞纳金。第七条合同解除与终止a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变物业用途；c.乙方违反物业管理规定，造成严重后果。a.甲方未按约定交付租赁物业；b.甲方违反本合同规定，严重影响乙方正常使用租赁物业。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的法定名称、地址等基本信息，确保合同主体正确无误。3.物业基本情况：详细描述物业的地址、面积、用途和权属情况，以明确租赁标的。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和支付方式，避免日后发生纠纷。6.物业使用及维修：明确双方在物业使用和维修方面的责任，以保障物业的正常使用和保养。7.物业交付及验收：规定物业交付和验收的程序，确保双方对物业状况达成一致。8.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障合同双方的合法权益。9.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序，为双方提供明确的操作指引。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效解决。解决办法：1.协商：尝试通过友好协商解决双方之间的争议。2.调解：如协商不成，可以考虑通过第三方调解来解决争议。3.仲裁：若调解无效，可依据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁并使用出租方物业的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：逾期支付款项时，按照约定应支付的额外费用。7.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因终止合同效力的行为。8.终止合同：合同到期或因其他原因结束合同关系的行为。9.争议：双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。10.仲裁：一种非司法的争议解决方式，由双方选定的仲裁员作出有约束力的裁决。要使用这份合同，其实可以遇到不少特殊情况，我来给你举几个例子，同时给出一些相应的补充条款建议。特殊应用场合与补充条款：1.大学宿舍租赁：可能需要补充：乙方需遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内大声喧哗，影响他人休息。补充条款：乙方在租赁期间应遵守甲方制定的宿舍管理制度，包括但不限于保持宿舍环境整洁、遵守作息时间等。2.商业店铺租赁：可能需要补充：乙方经营范围需符合甲方要求，不得经营违法或影响周边环境的业务。补充条款：乙方承诺其经营业务合法合规，不会对周边环境造成负面影响，并接受甲方的不定期检查。3.工业厂房租赁：可能需要补充：乙方需确保生产安全，符合安全生产的相关规定。补充条款：乙方必须遵守国家及地方的安全生产法规，定期进行安全生产培训，确保生产过程中的人和财产安全。4.旅游民宿租赁：可能需要补充：乙方需确保民宿服务品质，维护旅客的合法权益。补充条款：乙方应提供优质的住宿服务，确保客房清洁卫生，尊重旅客隐私，及时处理旅客的合理投诉。附件列表：1.租赁物业平面图：显示物业的布局和结构。2.物业权属证明：证明甲方拥有物业的合法权利。3.物业管理规定：包括物业使用、维修等方面的规定。4.安全生产规章制度（如适用）：乙方需遵守的安全生产规章制度。5.宿舍管理制度（如适用）：乙方需遵守的宿舍管理规定。6.验