深圳厂房租赁合同细则

深圳厂房租赁合同细则合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______营业执照号：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______营业执照号：______________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，建筑面积为_______平方米，具体以双方确认的实测面积为准。1.2租赁物现状：_______（描述租赁物现状，包括但不限于厂房结构、设施设备、装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用租赁物，并承担因使用租赁物所产生的相关费用。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，无息退还乙方保证金。第五条使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方对租赁物进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应给予配合。甲方维修、保养期间，乙方不得无故阻止。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方按照本合同约定使用租赁物；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回租赁物。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用；（2）对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）对甲方违反本合同的行为提出异议；（3）在租赁期满后，按照本合同约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照本合同约定使用租赁物，并承担因使用租赁物所产生的相关费用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和现状，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：合同中应明确规定租金的金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。4.保证金：应明确保证金的金额、用途和退还条件。5.使用及维修：乙方应按照约定的用途使用租赁物，并对日常维修保养承担责任。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，以避免纠纷。7.违约责任：双方应明确违约责任的承担方式，包括逾期支付租金的滞纳金和损坏租赁物的赔偿。8.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现问题时，应尝试通过友好协商解决问题。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，可以通过签订补充协议来明确双方的权利和义务。3.诉讼：当协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：租赁他人租赁物的当事人，对租赁物拥有使用权。租赁物：合同中指定的，由出租方提供给承租方使用的财产。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额。违约责任：合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的法律责任。滞纳金：因逾期履行合同义务（如逾期支付租金）而应支付的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁厂房内进行高噪音生产活动。补充条款：考虑到乙方的高噪音生产活动可能会影响周边环境和邻居，双方同意：“乙方在进行高噪音生产活动前，需向甲方提交详细的生产计划和噪音控制措施。同时，乙方应确保其生产活动符合当地环保法规，并在必要时取得相关噪音排放许可。若因此产生任何纠纷或赔偿要求，乙方应承担全部责任。”2.场合：乙方计划在租赁厂房内举办大型活动或展会。补充条款：为了确保活动的顺利进行，同时不影响租赁物的安全和周边环境，双方同意：“乙方在举办大型活动或展会前，需提前一个月通知甲方，并提供活动的详细计划。甲方有权对活动方案进行审核，以确保活动安全、合法且不会对租赁物造成损害。乙方应负责活动期间的安全措施，并承担由此产生的所有费用。”3.场合：乙方需要在租赁厂房内安装特殊设备。补充条款：考虑到特殊设备可能对租赁物造成影响，双方同意：“乙方在安装特殊设备前，需向甲方提交设备安装方案，包括设备的尺寸、重量和对厂房结构的影响。甲方有权对方案进行审核，并在必要时要求乙方采取加固或其他保护措施。若设备安装导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相