有关租赁合同(商业地产)

有关租赁合同（商业地产）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______第一条租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求办理退租手续，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条物业管理4.1甲方负责物业的日常管理和维护，保障物业的正常使用。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和使用功能，不得损害物业的公共利益。4.3乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用，由乙方承担。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保障乙方在租赁期间的正常经营活动，不得干涉乙方的经营自主权。5.3甲方应按照合同约定提供物业，确保物业的合法性和安全性。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用物业进行经营活动。6.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期间应妥善保管物业，不得损坏或遗失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.3本合同未尽事宜如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人，确保合同主体的准确性。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人、法人或其他组织。2.物业详细信息：应详细记录物业的地址、面积及用途，避免因信息不详而产生的纠纷。法律名词解释：物业是指具有使用价值和交换价值的土地、建筑物及其他附着物。3.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间，包括起始日和终止日。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，防止租金纠纷。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.物业管理：双方应明确物业管理和维护的责任，以及相关费用的承担。法律名词解释：物业管理是指对物业进行日常管理、维护和保障正常使用的行为。6.违约责任：合同中应明确双方违反合同约定的违约责任，包括违约金和解除合同的条件。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。解决办法：1.如双方在签订合同时遇到疑问，可寻求法律专业人士的咨询和指导。2.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.双方在签订补充协议时，应确保补充协议内容合法、合规，并与原合同具有同等法律效力。哎呀，这份租赁合同可是个大事儿，不同的场合可能需要给它加点儿“小点缀”来适应特定的需求。下面我就给你说说几个特殊的场合，还有相应的补充条款建议，以及合同需要的附件列表。特殊场合及补充条款：1.商业用途变更：比如说，乙方想要在租赁期间改变商业用途，比如从咖啡馆变成餐厅。补充条款：乙方在租赁期间如需改变商业用途，必须提前____个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途。2.装修需求：乙方可能需要对商业地产进行装修，以适应自己的业务需求。补充条款：乙方如需对物业进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应遵守相关安全规定，确保不影响物业结构和他人正常使用。3.节假日营业：乙方可能在节假日有特殊营业需求，比如延长营业时间或举办促销活动。补充条款：乙方在法定节假日或特殊节日需要延长营业时间或举办促销活动时，应提前____天通知甲方，并遵守甲方及物业管理规定。4.租赁期间转租：乙方可能因为业务调整需要在租赁期间转租物业。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将物业部分或全部转租给第三方。如乙方确需转租，须提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方拥有物业的所有权。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证或营业执照复印件。3.租赁物现状确认单：记录物业在租赁开始时的状况。4.租金支付收据：作为租金支付的凭证。5.物业管理规定：乙方需