新版房产代理销售合同范本

新版房产代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于：_________________，建筑总面积：______平方米，土地使用权面积：______平方米，土地使用权性质：______。1.2该房产的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条委托代理事项2.1甲方委托乙方代理销售该房产，乙方应严格按照甲方的指示进行销售活动。2.2乙方应积极推广该房产，通过各种渠道寻找购房者，并协助甲方与购房者签订《房屋买卖合同》。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为______个月。3.2如在代理期限内未能完成销售，经双方协商一致，可以书面形式延长代理期限。第四条代理费用4.1甲方支付乙方的代理费用为该房产销售总额的______%（百分比），具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。4.2乙方在代理期间产生的差旅、广告等费用，由乙方自行承担。第五条代理权限5.1乙方在代理期间，有权代表甲方与购房者协商、签订《房屋买卖合同》。5.2乙方无权将该房产进行转让、抵押、出租等任何处分行为。第六条销售价格及付款方式6.1该房产的销售价格由甲方确定，为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。6.2购房者支付购房款的方式：一次性付款、按揭付款或其他双方认可的方式。第七条房产交付及产权转移7.1甲方应在《房屋买卖合同》约定的交付期限内，将该房产交付给购房者。7.2甲方应在《房屋买卖合同》约定的产权转移登记期限内，办理将该房产过户至购房者的手续。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。8.2甲方违反本合同，导致乙方销售代理事项的，甲方应支付乙方已产生的代理费用及乙方因此遭受的损失。8.3乙方违反本合同，未经甲方同意擅自将该房产进行转让、抵押、出租等处分行为的，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）信息准确无误，以明确合同责任主体。2.房产基本情况核实：甲方需提供准确的房产信息，包括位置、面积、土地使用权性质等，确保房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等问题。3.代理权限和费用：明确乙方作为代理方的权限范围，以及代理费用的计算方式和支付时间。4.代理期限和续约：设定明确的代理期限，并规定续约的条件和程序。5.销售价格和付款方式：双方需协商确定房产的销售价格及付款方式，并在合同中明确规定。6.房产交付和产权转移：明确房产交付和产权转移的具体期限和责任。7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，包括违约金、损失赔偿等。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：委托代理：指甲方将销售房产的事务委托给乙方，乙方在委托权限内以甲方名义进行活动。代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方提供代理服务的对价。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或对原合同内容进行变更而签订的协议。权属纠纷：指关于房产所有权的争议，如产权不清、共有权争议等。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施，以保障执行程序的顺利进行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，房产为遗产的一部分，需要经过继承人之间协商一致后进行销售。“甲方应确保所有继承人之间对本次房产销售达成一致意见，并提供相应的继承人协议或授权文件。若因继承人之间意见不一致导致合同无法履行，乙方不承担任何责任。”2.场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理房产销售事宜，需要远程操作。“甲方同意通过电子邮件、电话会议或书面授权等方式，远程与乙方沟通房产销售事宜。甲方应确保授权文件的合法性和有效性，乙方应妥善保存所有沟通记录。”3.场合：房产位于旅游景区附近，甲方希望优先考虑将该房产销售给有旅游开发意向的购房者。“甲方希望乙方在销售过程中优先考虑有旅游开发意向的购房者，并在同等条件下优先推荐此类买家。乙方应尽力满足甲方这一特殊要求。”合同所需要的附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.继承人协议或授权文