小型商铺租赁合同简短范本

小型商铺租赁合同简短范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______商铺地址：_______商铺面积：_______第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第三条使用用途3.1乙方租赁商铺仅限于从事____行业，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条维修保养4.1商铺的维修保养责任由乙方承担。乙方应确保商铺的正常使用，如有损坏，应及时修复。4.2甲方对商铺的公共部位及设施负责维修保养，但乙方在使用过程中造成损坏的除外。第五条转租与抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或抵押给第三方。5.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第六条解除合同6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。2.租金及其支付方式：应详细约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。3.使用用途：乙方应明确租赁商铺的用途，并遵守约定用途，不得擅自更改。4.维修保养责任：明确甲乙双方对商铺的维修保养责任。5.转租与抵押限制：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押商铺。6.解除合同的条件：双方应明确在何种情况下可以解除合同。7.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.租金逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，严重违约时甲方有权解除合同。2.用途变更：乙方如需变更用途，应与甲方协商一致并修改合同。3.维修保养争议：出现维修保养争议时，应根据合同约定判定责任方。4.转租与抵押问题：乙方未经甲方同意进行转租或抵押，甲方有权解除合同并追究责任。5.合同解除：根据合同约定，一方违约时，另一方有权按照合同条款解除合同。6.争议解决：通过协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，根据法律规定或合同约定终止合同效力的行为。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：双方协商一致，可以在合同中增加如下条款："如乙方需在商铺内举办特殊活动，应提前____天通知甲方，并确保活动内容合法、安全，不影响商铺的正常经营和其他商户的正常营业。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复原状。"2.场合：乙方计划进行商铺内部装修。补充条款：可以在合同中增加如下条款："乙方如需对商铺进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方需确保不影响商铺结构安全，并遵守相关装修规定。装修完成后，乙方应负责清理装修垃圾。"3.场合：商铺所在地区可能发生自然灾害。补充条款：可以在合同中增加如下条款："如因自然灾害等不可抗力因素导致商铺无法正常经营，双方互不承担违约责任。但乙方应在灾后及时与甲方沟通，共同商议恢复经营事