沿街店铺租赁买卖合同

沿街店铺租赁买卖合同合同编号：__________甲方（出租方/卖方）：__________地址：________________________营业执照号/身份证号：__________联系电话：____________________乙方（承租方/买方）：__________地址：________________________营业执照号/身份证号：__________联系电话：____________________一、店铺基本信息1.店铺位于：________________________2.店铺面积：________________________3.店铺结构及用途：________________________4.店铺现状：________________________二、租赁/买卖期限1.租赁/买卖期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁/买卖期限届满后，如乙方愿意续租/购买，甲方应优先考虑乙方的需求，双方再行协商确定续租/购买事宜。三、租金/买卖价格1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月，每____个月支付一次。2.买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、支付方式1.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付租金/买卖价格的首付款，首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应按约定的支付方式，按时支付租金/买卖价格的余款。五、押金1.乙方应在合同签订后__个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或买卖成交后，乙方按照合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、双方权利义务1.甲方权利：a.按约定收取租金/买卖价格；b.对乙方在租赁/买卖期间对店铺的合理使用进行监督；c.对乙方在租赁/买卖期间发生的违规行为进行制止和纠正。2.甲方义务：a.提供符合合同约定的店铺及附属设施；b.保证店铺在租赁/买卖期间不存在权属纠纷；c.按约定维修店铺及附属设施。3.乙方权利：a.按约定使用店铺及附属设施；b.在租赁/买卖期间，对店铺进行合理装修、改动，但需经甲方同意；c.在租赁/买卖期满后，按照合同约定将店铺及附属设施交还给甲方。4.乙方义务：a.按约定支付租金/买卖价格及押金；b.合理使用店铺及附属设施，不得损害甲方权益；c.在租赁/买卖期间，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.甲方未能按约定提供店铺及附属设施，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体确认：确保甲乙双方的身份信息真实、准确，包括但不限于营业执照号/身份证号、联系电话等。2.店铺信息详细：明确店铺的位置、面积、结构、现状等基本信息，避免日后因信息不明确产生纠纷。3.租赁/买卖期限明确：约定具体的租赁/买卖起始和终止日期，确保双方对期限有清晰的认识。4.租金/买卖价格及支付方式：明确租金或买卖价格的金额及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及方式。5.押金条款：明确押金的金额、支付时间和退还条件，以及扣除押金的具体情形。6.双方权利义务：详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。7.违约责任：明确违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法和支付方式。8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：合同变更：如双方在履行合同过程中需变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。合同解除：如发生不可抗力或其他法定解除合同的情形，双方应按照合同约定或法律规定办理解除手续。关键词语的法律名词解释：出租方/卖方：指拥有店铺所有权并有权出租或出卖的甲方。承租方/买方：指向甲方租赁或购买店铺的乙方。租赁/买卖期限：指双方约定的店铺使用或所有权的期限。租金/买卖价格：指乙方为使用或购买店铺而支付给甲方的费用。押金：为保证乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：店铺位于繁华商业区，人流量大，适合开设餐饮或时尚零售店。甲方应确保店铺门前的人行道和公共区域整洁，不影响乙方正常营业。乙方在经营过程中，应遵守商业区的管理规定，确保不影响周边环境和市容市貌。2.场合：店铺位于旅游景点附近，适合开设纪念品店或特色小吃店。甲方应提前通知乙方旅游旺季和淡季的时间，以便乙方合理安排库存和经营策略。乙方在旅游旺季期间，应保证店铺正常营业，不得随意停业或缩短营业时间。3.场合：店铺位于学校附近，适合开设书店或文具店。甲方应在学期开始前，确保店铺装修完毕，以便乙方及时开业。乙方在寒暑假期间，可根据实际情况调整营业时间，但需提前通知甲方。合同所需附件列表：1.店铺产权