租赁合同违约赔偿起诉状范本

租赁合同违约赔偿起诉状范本合同编号：__________原告（甲方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________被告（乙方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________一、诉讼请求1.判令乙方支付甲方违约金人民币_______元；2.判令乙方承担甲方因乙方违约所产生的全部损失，共计人民币_______元；3.判令乙方承担本案的全部诉讼费用。二、事实与理由（一）合同签订及履行情况2.合同签订后，甲方按照约定将租赁物交付给乙方使用。乙方在租赁期间，应按照合同约定支付租金、水电费等相关费用。（二）乙方违约行为1.乙方未按照合同约定按时支付租金。自_______年_______月_______日起，乙方累计拖欠甲方租金人民币_______元。2.乙方在租赁期间，未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。经评估，租赁物损坏部分修复费用为人民币_______元。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，导致租赁物价值下降。经评估，租赁物价值下降部分为人民币_______元。（三）甲方损失及维权情况1.甲方因乙方违约，未能按照合同约定收到租金，导致甲方经济损失人民币_______元。2.甲方因乙方违约，需支付租赁物修复费用人民币_______元。3.甲方因乙方违约，需承担租赁物价值下降损失人民币_______元。4.甲方为维护自身合法权益，委托律师代理本案，支付律师代理费人民币_______元。（四）法律依据1.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.根据《中华人民共和国合同法》第108条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。3.根据《中华人民共和国合同法》第109条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。4.根据《中华人民共和国合同法》第110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，并有权利要求赔偿损失。三、诉讼请求依据1.依据《中华人民共和国合同法》第107条、第108条、第109条、第110条规定，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失。2.依据《中华人民共和国合同法》第107条规定，甲方有权要求乙方承担因违约所产生的全部损失。3.依据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条规定，当事人有权要求对方承担诉讼费用。四、诉讼时效根据《中华人民共和国合同法》第129条规定，因合同纠纷提起的诉讼，诉讼时效期间为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。五、法律效力本起诉状自送达人民法院之日起生效。六、其他事项1.本起诉状一式两份，甲乙双方各执一份。2.本起诉状的签署，不代表甲乙双方对本案的最终和解或调解意见。3.本起诉状的签署，不代表甲乙双方放弃其他法律途径。甲方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同条款：在签订租赁合同前，双方应详细阅读并明确合同中的各项条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用和维护责任等。2.及时履行义务：双方应按照合同约定及时履行各自的义务，如乙方应及时支付租金，甲方应保证租赁物的质量和使用权。3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式、损失赔偿的范围等。4.证据保全：在合同履行过程中，双方应注意保存与合同履行相关的证据，如支付凭证、通讯记录等，以备不时之需。5.法律咨询：在签订合同或发生纠纷时，双方可寻求专业法律人士的建议和帮助。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应尝试通过协商解决，达成和解协议。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。3.仲裁：双方可在合同中约定仲裁条款，如发生纠纷，可提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁条款，可通过人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任：指合同当事人因违约而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.补救措施：指在合同违约后，为恢复合同履行状态而采取的措施，如修理、更换、重作等。4.赔偿损失：指因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应予以赔偿的行为。5.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其权利的法定期间，超过诉讼时效期间，权利人将丧失胜诉权。6.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行裁决的一种解决纠纷方式。7.调解：指在第三方的协助下，双方当事人通过友好协商，达成和解协议的一种解决纠纷方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁物用于特殊行业，如教育培训机构或医疗机构。补充条款：甲方应确保租赁物满足乙方特殊行业的相关安全、卫生标准。若因租赁物不符合标准导致乙方遭受罚款或停业，甲方应承担相应责任。2.场合：租赁物位于繁华商业区，乙方计划用于开设餐饮店。补充条款：甲方应保证租赁物所在区域的商业环境符合乙方餐饮业务的需求，并协助乙方办理相关商业许可手续。3.场合：乙方为初创企业，资金紧张。补充条款：甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠或分期付款方案，同时乙方应按时支付租金，确保双方权益。4.场合：乙方计划对租赁物进行装修。补充条款：乙方进行装修前，需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应恢复租赁物的原状或承担恢复费用。5.场合：乙方需要定期举办大型活动。补充条款：乙方举办活动前，应提前通知甲方，并确保活动不会对租赁物造成损害或影响周围环境和邻居。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件。2.租赁物现状说明及照片。3.租赁合同正本及副本。4.支付租金的银行转账记录或收据。5.相关补充协议