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文档简介

2025年房地产市场调控优化协议甲方：中华人民共和国住房和城乡建设部乙方：各省级住房和城乡建设厅丙方：各市级住房和城乡建设局鉴于我国房地产市场的健康发展对于国民经济的重要性，以及近年来市场调控的实践成果，为进一步优化房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，甲方、乙方、丙方经友好协商，达成以下协议：一、协议宗旨本协议旨在贯彻落实国家关于房地产市场调控的总体要求，充分发挥市场机制和政府调控作用，促进房地产市场需求与供给平衡，保持房价稳定，防止市场过热或过冷，实现房地产市场的长期平稳健康发展。二、调控目标1.保持房价基本稳定。各城市要根据当地经济发展水平、人口结构、土地资源等因素，合理确定房价涨幅目标，确保房价涨幅与居民收入增长相适应。2.优化土地供应结构。合理调整住宅用地、商业用地、工业用地等比例，保障住宅用地供应，促进房地产市场需求与供给平衡。3.提高住房保障水平。加大住房保障投入，完善住房保障体系，确保符合条件的家庭基本住房需求得到满足。4.促进房地产市场竞争。加强市场监管，打击捂盘惜售、虚假宣传等不正当行为，维护市场秩序。三、调控措施1.政策调控（1）加强房地产信贷政策调控。合理调整房贷利率、首付比例等，引导资金合理流向房地产市场。（2）优化税收政策。对购买首套房、改善性住房等给予税收优惠，鼓励合理住房消费。（3）完善土地出让政策。实行土地出让最高限价、竞配建等政策，引导土地市场理性竞争。2.供给调控（1）加大住宅用地供应。根据市场需求，合理安排住宅用地供应计划，确保住宅用地供应充足。（2）优化住房供应结构。加大中小套型住宅供应，满足首次购房和改善性住房需求。（3）提高住房品质。加强房地产市场监管，确保住房质量，提高住房品质。3.需求调控（1）加强购房资格审查。对购房者的资质、收入、信用等进行审查，防止炒房行为。（2）限制购房数量。对已有多套住房的家庭购买新房进行限制，抑制投资投机性购房。（3）优化住房公积金政策。鼓励职工提取住房公积金用于购房，提高住房公积金使用效率。四、组织实施1.甲方负责全国房地产市场调控工作的统筹协调、监督指导。2.乙方负责本行政区域内房地产市场调控工作的组织实施。3.丙方负责本行政区域内房地产市场调控工作的具体落实。4.各方要加强沟通协调，形成工作合力，确保调控措施的有效实施。五、法律责任1.本协议各方应严格遵守国家法律法规，确保协议的合法性和有效性。2.如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。3.本协议自签订之日起生效，有效期为三年。六、其他事项1.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。2.本协议一式四份，各方各执一份。甲方：中华人民

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