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文档简介

2025年官方自用住宅销售合同格式甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自用住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方自用住宅的事宜，达成如下协议：一、住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅结构：____1.3住宅面积：____1.4住宅用途：自用住宅1.5住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起____日内，将住宅交付给乙方。3.2过户：甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕住宅产权过户手续，将产权过户给乙方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定的价格出售住宅给乙方。（2）甲方应保证住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应按照约定时间将住宅交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方的住宅。（2）乙方应按照约定时间支付购房款。（3）乙方应按照甲方的要求，提供相关材料，协助甲方办理产权过户手续。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付住宅的，应支付乙方违约金，违约金为住宅交易价格的____%。（2）甲方未能按照约定时间办理产权过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为住宅交易价格的____%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为住宅交易价格的____%。（2）乙方未能按照约定提供相关材料，导致产权过户手续无法办理的，应支付甲方违约金，违约金为住宅交易价格的____%。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____签订日期：____年____月____日附加条款：1.甲方保证住宅不存在质量问题，如有质量问题，甲方应在保修期内负责修复。2.乙方在购房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议

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