农业用地种植租赁合约书

农业用地种植租赁合约书编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的农业用地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该地块用于农业生产，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于农业用地种植租赁的法律关系，保障双方的合法权益，促进农业生产的发展。

二、合同背景

甲方拥有[土地面积]亩农业用地，位于[具体位置]，符合农业生产条件。乙方具备农业生产相关资质，有意租赁该地块用于农业生产。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用土地。

2.甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前，将土地交付给乙方使用，并确保土地符合农业生产的基本条件。

3.甲方应配合乙方进行农业生产活动，提供必要的生产资料和技术指导。

4.甲方有义务在租赁期间内，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方在土地上的合法权益。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将土地恢复原状，并退还乙方租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产活动符合环保要求。

3.乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率，不得造成土地资源的浪费。

4.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

5.乙方在租赁期间内，应负责土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和良好状态。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将土地恢复原状，并按照甲方要求进行土地的移交。

7.乙方应承担因自身原因造成的土地损害或农业生产事故的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用土地，并有权监督乙方在土地上的生产活动。

2.甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回土地，并要求乙方按照约定恢复土地原状。

3.乙方有权要求甲方提供符合农业生产条件的土地，并有权在租赁期间内使用土地进行农业生产。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供土地，并保证土地的权属和用途合法。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用土地进行农业生产。

3.双方均有义务在合同履行过程中，保持诚信，遵守合同约定，不得擅自违约。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下的总租赁金额为人民币[金额大写]元整（RMB[金额小写]YUAN），以下简称“租金”。

二、支付方式

1.租金支付分[分期次数]期支付，具体支付日期如下：

-首次支付：[首期支付日期]，支付金额为租金总额的[首期支付比例]%；

-第二次支付：[第二次支付日期]，支付金额为租金总额的[第二次支付比例]%；

-依次类推，直至最后一次支付。

2.每次支付应按照以下方式进行：

-甲方开具正式发票，乙方应在收到发票后[天数]日内将相应款项汇入甲方指定的账户；

-支付方式为银行转账，转账信息如下：

-收款人：[甲方收款人全名]

-账号：[甲方银行账号]

-开户行：[甲方开户行名称]

3.乙方应在支付租金时附上付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收据作为确认。

4.若因国家政策、物价调整、土地增值等原因导致租金发生变化，甲方应在变动前[提前通知天数]日内通知乙方，乙方应按照新租金标准支付。

5.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

6.双方另有约定的支付方式，按照双方约定的方式进行。

三、额外费用

1.本合同中未提及的额外费用，如因乙方原因产生的土地改良费用、因不可抗力造成的损失赔偿等，由乙方承担。

2.任何因合同履行而产生的税费，除法律规定由甲方承担的以外，均由乙方承担。

四、违约责任

1.任何一方违反支付义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

2.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

-甲方未按合同约定提供符合农业生产条件的土地；

-甲方擅自改变土地用途，损害乙方合法权益；

-甲方未按合同约定退还土地或未恢复土地原状；

-甲方未按时收取租金或收取租金时发生错误。

甲方违约时，应承担以下责任：

-立即纠正违约行为；

-向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；

-赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约情形：

-乙方未按合同约定合理使用土地；

-乙方擅自改变土地用途，损害甲方合法权益；

-乙方未按合同约定支付租金；

-乙方在租赁期满或合同解除时未恢复土地原状。

乙方违约时，应承担以下责任：

-立即纠正违约行为；

-向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；

-赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

4.适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：本合同项下的一切争议，双方同意提交至[具体法院名称]法院管辖。

三、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并共同协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

四、合同解除

1.在发生违约或不可抗力的情况下，双方可协商解除合同。

2.合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜，包括但不限于土地恢复、租金退还等。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同自生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务和责任。

二、有效期

本合同的有效期为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.任何对合同内容的修改或补充，均不影响合同的完整性，但不得降低本合同对双方权利义务的约束力。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

-租赁期满；

-双方协商一致解除合同；

-因违约导致合同解除；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规或政策调整导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜，包括但不限于土地恢复、租金退还等。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。

2.通知发出后，自收到通知之日起[通知期限]日内视为对方已收到通知。

六、保密

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因合同终止而失效。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，如无特别约定，视为甲乙双方已经完全理解并同意合同的全部内容。

八、法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同签署

本合同由甲乙双方授权代表签字盖章，自签署之日起生效。甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.土地权属证明文件：包括但不限于土地使用证、土地使用权证等，以证明甲方对该地块拥有合法使用权。

2.土地租赁合同：详细说明租赁地块的位置、面积、租赁期限、租金标准等。

3.土地利用规划文件：包括但不限于土地利用总体规划、农业发展规划等，以证明土地用途符合规划要求。

4.生产计划书：乙方制定的具体农业生产计划，包括种植作物、种植时间、预期产量等。

5.生产技术指导文件：甲方提供的技术指导文件，包括种植技术、病虫害防治、施肥管理等。

6.农业生产相关证件复印件：包括但不限于营业执照、农业生产经营许可证、农药化肥使用证明等。

7.保险单：乙方购买的相关农业保险单据，以保障农业生产过程中可能发生的风险。

8.附属设施清单：包括租赁土地