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解析物业服务合同终止的具体步骤与条件一、引言物业服务合同作为物业管理的重要组成部分，其终止条件和具体步骤对于保障业主和物业服务企业的合法权益具有重要意义。本文将详细解析物业服务合同终止的具体步骤与条件，以期为相关主体提供参考。二、物业服务合同终止的条件1.合同期限届满：____年____月____日签订的物业服务合同，若合同期限为____年，则____年____月____日为合同到期日。合同到期后，双方未达成续签协议，合同自动终止。2.双方协商一致：在合同期限内，双方经协商一致，可以提前终止合同。此时，双方应签署书面协议，明确终止合同的时间、原因和双方的责任。3.法定解除：根据我国相关法律法规，物业服务企业存在以下情形之一，业主委员会可以解除合同：a.物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，严重影响业主生活；b.物业服务企业因自身原因不能履行合同义务；c.物业服务企业违反法律法规，被行政机关吊销资质证书；d.其他法定解除合同的情形。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。不可抗力包括自然灾害、战争、疫情等。三、物业服务合同终止的具体步骤1.合同期限届满终止：a.业主委员会提前____个月向物业服务企业发出书面通知，告知合同到期时间及终止合同的意思表示；b.物业服务企业应在合同到期前____个月向业主委员会提交物业服务工作报告，说明合同履行情况；c.双方在合同到期前____个月进行协商，达成续签或终止合同的协议；d.合同到期后，双方签署书面终止合同协议，明确终止日期、双方责任等事项。2.双方协商一致终止：a.业主委员会或物业服务企业提出终止合同的意思表示；b.双方进行协商，达成终止合同的协议；c.签署书面终止合同协议，明确终止日期、双方责任等事项。3.法定解除终止：a.业主委员会根据法律法规，向物业服务企业发出书面解除合同的通知；b.物业服务企业在收到通知后____个工作日内，向业主委员会提交合同解除报告，说明解除原因及双方责任；c.双方协商处理合同解除后的善后事宜，包括物业费结算、物业服务企业撤离等。4.不可抗力终止：a.业主委员会和物业服务企业共同确认不可抗力事件；b.双方协商解除合同，签署书面协议，明确终止日期、双方责任等事项。四、合同终止后的善后处理1.物业费结算：合同终止后，双方应根据合同约定进行物业费结算。物业服务企业已提供服务但未收取物业费的，业主委员会应按照合同约定支付；物业服务企业已收取物业费但未提供相应服务的，应退还相应费用。2.物业服务企业撤离：合同终止后，物业服务企业应在____个工作日内撤离物业管理区域，并将物业管理资料移交给业主委员会或新物业服务企业。3.物业服务企业赔偿：如因物业服务企业原因导致合同终止，物业服务企业应按照合同约定向业主委员会支付赔偿金。五、总结如下物业服务合同终止的具体步骤与条件，对于保障业

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