免租期间协议示例

免租期间协议示例编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于____________________的房产在特定期间内免收乙方租金，双方就免租期间的权利义务达成一致。

二、合同背景：甲方因____________________原因，同意在____________________期间内免收乙方租金，以支持乙方开展____________________业务。

三、免租期限：自本协议生效之日起至____________________止，共计____________________个月。

四、双方权利义务：在免租期间，乙方应遵守国家法律法规，合理使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

五、其他约定：____________________

六、争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产符合国家法律法规的要求，具备安全居住和使用条件。

2.甲方应确保房产在免租期间内不发生任何影响乙方正常使用的维修和保养问题，如遇突发情况，甲方应立即采取措施予以修复。

3.甲方应遵守本协议约定，不得在免租期间内擅自提高租金或解除本协议。

4.甲方应积极配合乙方开展业务，为乙方提供必要的支持和便利。

5.甲方不得因乙方在免租期间内的行为侵犯他人权益而承担责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用甲方房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护甲方房产及其附属设施，不得损坏或随意丢弃。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活和工作。

4.乙方应按时支付免租期满后的租金，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。

5.乙方应按照甲方要求，在免租期满后，将房产恢复至原状，包括但不限于清洁、维修等。

6.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得干扰他人正常生活和工作。

7.乙方应积极配合甲方进行房屋检查，确保房屋安全、整洁。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定使用房产，并有权在乙方违反本协议约定时采取必要措施。

2.乙方有权要求甲方履行本协议约定的责任和义务，并在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务在免租期间内保证房产的安全、整洁，并及时修复突发问题。

2.乙方有义务按照约定使用房产，爱护房屋设施，遵守国家法律法规和甲方规章制度。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付的总金额为人民币____________元整（￥____________元）。

二、支付方式：

1.免租期间：根据本协议约定，乙方在免租期间无需支付租金。免租期满后，乙方应按照以下方式支付租金及其他相关费用。

2.租金支付：

a.乙方应在每月的______日前，向甲方支付当月租金人民币____________元整（￥____________元）。

b.乙方在首次支付租金时，应一次性支付保证金人民币____________元整（￥____________元），该保证金在合同终止后无违约情形下无息退还乙方。

3.额外费用支付：

a.乙方应承担房产使用过程中产生的物业管理费、水电费、网络费等费用。

b.上述费用应在实际发生后，按照相关费用的收取标准，由乙方直接支付给相应服务提供商或甲方指定的账户。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的租金及保证金后，向乙方提供相应的房产使用证明。

2.乙方在支付租金及保证金前，应确保资金来源合法，并承担因资金来源问题导致的法律责任。

3.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权暂停乙方使用房产，并要求乙方立即补足欠款及利息。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权按每日万分之五的比例向乙方收取滞纳金。

2.如甲方未按约定提供房产或服务，乙方有权要求甲方退还已支付的租金或保证金，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他：

1.本协议项下的所有支付均应以人民币结算。

2.本协议项下的支付方式如有变更，双方应书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如甲方未按约定保证房产的安全、整洁，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。

4.如任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本协议项下发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.争议解决机构：____________________

b.争议解决方式：____________________

2.如协商或调解无效，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼，解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于本协议项下发生的任何争议，双方同意提交本协议签订地的人民法院管辖。

五、其他

1.如本协议的任何条款因与法律、法规相抵触而无效，该无效条款不影响本协议其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____________________年。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。在本协议生效前，双方应确保已履行所有先决条件，包括但不限于房产的权属清晰、无法律纠纷等。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至免租期满后的租赁期限结束之日止。具体租赁期限以双方另行签订的租赁合同为准。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

2.任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.免租期满，乙方按照租赁合同约定支付租金并履行相关义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方后，违约方仍未纠正违约行为。

2.本协议终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产的返还、费用的结算等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方同意的通讯方式发送。

2.通知自发送之日起视为送达，除非发送方能够证明对方未收到。

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、争议管辖

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由本协议签订地人民法院管辖。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产权属证明文件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关房产交易合同复印件

二、房产使用说明文件

1.房产使用手册

2.房产设施清单

3.房产维护保养指南

三、免租期间相关文件

1.免租期间使用协议

2.免租期间使用规则

3.免租期间使用记录

四、租赁合同

1.租赁合同文本

2.租赁合同附件（如：房屋租赁登记备案证明等）

五、其他相关文件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件（如有）

3.甲方授权委托书（如有）

4.乙方授权委托书（如有）

5.甲方与乙方