农村所有集体土地转让合同书7篇

农村所有集体土地转让合同书7篇篇1甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，住址：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，住址：XXXX。鉴于甲方是农村集体土地的所有者，拥有对集体土地的使用权、收益权和转让权。现甲方决定将集体土地转让给乙方，以获取合理的对价。乙方同意接受转让，并承担相应的权利和义务。为明确双方的权利和义务，特制定本合同书。一、转让标的本次转让的集体土地位于XXXX，面积为XXXX平方米。该土地性质为集体所有，甲方拥有使用权和收益权。二、转让价格及支付方式1.转让价格：本次转让价格为XXXX元/平方米，总价为XXXX元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部转让价款。具体支付方式如下：XXXX。三、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权转让手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。（3）甲方应保证所转让的土地无产权纠纷、无抵押、无租赁等情况，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定支付转让价款，并确保支付及时、足额。（2）乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规和当地政策规定，合法使用土地。（3）乙方在土地使用过程中，应注意保护环境、节约资源，不得从事违法活动。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定协助乙方办理土地使用权转让手续，或者所转让的土地存在产权纠纷、抵押、租赁等情况，导致乙方无法顺利取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付转让价款，或者在使用土地过程中从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。五、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。六、其他条款1.合同生效条款：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。2.保密条款：双方应对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息保密，不得擅自泄露或向第三方披露。3.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法履行，双方均不承担违约责任。但一方应及时告知另一方相关情况，以便双方协商解决方案。4.适用法律条款：本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规和当地政策规定。如合同内容与法律法规或政策规定不符，应以法律法规或政策规定为准。甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出让方）：XX村集体经济组织乙方（受让方）：XX有限责任公司鉴于甲方拥有位于XX地区的农村集体土地，乙方有意受让该土地，双方经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：本合同书所指的农村集体土地位于XX地区，具体位置详见附件一《土地位置图》。2.土地面积：该土地总面积为XX平方米，其中耕地面积为XX平方米，林地面积为XX平方米，草地面积为XX平方米，水面积为XX平方米。3.土地用途：该土地目前主要用于农业种植、林业和畜牧业。乙方受让后，可在符合法律法规的前提下，进行其他综合利用。二、转让条件1.甲方同意将本合同书所指的农村集体土地转让给乙方，乙方同意受让该土地。2.转让价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。具体支付方式详见附件二《支付方式及期限》。3.乙方在受让后，必须遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方和其他村民的合法权益。4.甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让款。（2）甲方有义务协助乙方办理土地使用权变更手续，提供必要的支持和帮助。（3）甲方应确保对转让的土地拥有完全的处分权，并保证没有设置任何形式的担保或抵押。（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营和发展。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理土地使用权变更手续。（2）乙方有义务按照合同约定支付土地转让款，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。（4）乙方应合理利用土地资源，促进当地经济发展。四、违约责任及赔偿标准1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付土地或协助办理土地使用权变更手续，乙方有权要求甲方返还已支付的土地转让款，并赔偿因此造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件三《违约责任及赔偿标准》。2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付土地转让款或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三《违约责任及赔偿标准》。五、争议解决方式及管辖法院1.双方因本合同书的履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为XX市XX区人民法院。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同书的其他部分，保证合同的正常进行。六、合同生效时间及有效期1.本合同书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同书的有效期为XX年，自生效之日起计算。有效期届满后，双方如需续签，应提前XX个月进行协商。七、其他约定事项1.本合同书一式三份，甲方、乙方及见证方各执一份。合同书未尽事宜，可由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同书具有同等法律效力。2.本合同书的解释权归甲方和乙方共同拥有。如有任何疑问或需要解释的事项，双方应共同协商解决。协商不成的，可提交给见证方进行解释和裁决。见证方的解释和裁决具有最终决定权。3.在本合同书的履行过程中，如遇国家法律法规调整或变更，双方应按照国家法律法规的规定进行调整或变更后的履行。法律法规调整或变更后未涉及本合同书内容的部分，仍按照原合同约定执行；涉及本合同书内容的部分，双方应协商达成新的协议后执行。协商不成的，可提交给见证方进行解释和裁决。见证方的解释和裁决具有最终决定权。篇3甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有农村所有集体土地的使用权，乙方有意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、转让标的本次转让的土地位于XXXX，面积为XXXX平方米，用途为XXXX。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币XXXX元。2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部转让价款。三、土地使用权交接1.甲方应在收到全额转让价款后XX日内，将土地使用权交付给乙方。2.土地使用权交接时，双方应共同对土地进行实地勘查，确保土地状况良好。四、权利和义务1.乙方在受让土地使用权后，有权在该土地上从事XXXX活动，但不得违反国家法律法规和当地村民自治章程的规定。2.甲方应保证对转让的土地拥有完整的土地使用权，并承诺在转让后不再对土地进行使用。3.乙方在受让土地使用权后，应按时向当地政府部门缴纳相关税费。4.甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。五、违约责任1.如果甲方未能按时交付土地使用权，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如果乙方未能按时支付转让价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的解释权归双方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无法达成一致的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出让方）：XX村村民委员会乙方（受让方）：XX有限公司根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方经过友好协商，现就甲方所有集体土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地转让标的甲方所有集体土地位于XX镇XX村，总面积为XX亩。该土地包括耕地、林地、草地等多种类型，具体以双方现场确认为准。二、土地转让期限本次土地转让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、土地转让价格及支付方式1.土地转让价格：本次土地转让价格为每亩XX元，总计XX元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部土地转让费用。甲方在收到款项后应向乙方出具正式发票。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让费用。（2）甲方应保证所转让的土地权属清晰，无争议。如因土地权属问题引发纠纷，甲方应承担相应法律责任。（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权手续，确保乙方在受让土地上享有充分的土地使用权。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按约定支付土地转让费用，并确保按时足额支付。（2）乙方在受让土地上享有充分的土地使用权，可以进行合法合规的农业生产经营活动。但不得改变土地用途，不得损害生态环境。（3）乙方在受让期限内，如需对土地进行改良或建设配套设施，应事先取得甲方的同意，并确保符合相关法律法规的规定。五、违约责任1.甲方如违反合同约定，未按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如违反合同约定，未按时支付土地转让费用或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。六、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重事实、提供证据，依法维护自己的合法权益。七、合同生效及终止条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可以协商终止合同。但应确保双方权益得到充分保障。3.合同到期后，乙方应将受让土地归还给甲方，并确保土地状态良好、权属清晰。甲方在收回土地后有权另行处置。八、其他约定事项1.在合同履行过程中，双方应相互信任、密切合作，共同应对可能出现的风险和问题。如有任何疑问或建议，应及时与对方沟通协商。2.本合同未尽事宜由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：XX村村民委员会（盖章）法定代表人：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：XX有限公司（盖章）法定代表人：XXX（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出让方）：XX市XX区XX镇XX村XX组乙方（受让方）：XX市XX区XX镇XX村XX组鉴于甲方是XX市XX区XX镇XX村XX组的集体土地所有者，拥有该土地的使用权、收益权和处置权。乙方有意受让该土地，甲方也有意将该土地转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，达成如下合同：一、土地基本情况该土地位于XX市XX区XX镇XX村XX组，东临XX路，西接XX地，南邻XX湖，北靠XX山。土地面积为XX平方米，其中耕地XX平方米，林地XX平方米，草地XX平方米。该土地已经经过测量并绘制了地形图，具体细节详见附件。二、转让目的和期限1.转让目的：乙方受让该土地的目的是为了进行XX（如农业种植、林业养殖等），并保证在转让期限内按照约定的用途进行使用。2.转让期限：本次转让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在转让期限内，乙方享有该土地的使用权、收益权和处置权。三、转让价格及支付方式1.转让价格：本次转让价格为每平方米XX元，总计为XX元（大写：XX元）。该价格已经双方协商确定，并已经过评估机构评估。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付全部转让价款。甲方收到款项后，应向乙方出具收据。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方应保证所转让的土地权属清晰，无争议。在转让期限内，甲方应协助乙方办理相关土地使用权证书，并提供必要的支持和帮助。同时，甲方有权要求乙方按照约定的用途使用土地，并按时支付土地使用权租金。2.乙方权利义务：乙方应按时支付土地使用权租金，并严格按照约定的用途使用土地。在转让期限内，乙方有权对土地进行开发和利用，但不得擅自改变土地用途或转让给第三方。同时，乙方应积极配合甲方办理相关土地使用权证书，并遵守国家和地方的相关法律法规。五、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方在转让期限内擅自改变土地用途或转让给第三方，应向乙方支付违约金XX元（大写：XX元）。同时，甲方应返还乙方已支付的土地使用权租金。2.乙方违约责任：如果乙方在转让期限内擅自改变土地用途或转让给第三方，应向甲方支付违约金XX元（大写：XX元）。同时，乙方应继续支付土地使用权租金至转让期限届满。六、争议解决方式在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。七、合同生效及终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保已经履行了必要的程序和手续。2.合同终止：在转让期限届满后，本合同自动终止。届时乙方应将土地归还给甲方，并保证已经完成了必要的清理和恢复工作。如果双方协商继续合作或其他特殊情况下需要续签合同的请咨询专业法律人士。八、其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商补充；2.本合同所有条款均受到中国相关法律法规的管辖；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；4.如需公证请咨询专业法律人士；5.本合同解释权归甲乙双方共同所有。甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出让方）：名称：XX村集体经济组织地址：XX省XX市XX区XX镇XX村法定代表人：XXX，职务：村委会主任联系方式：XXX-XXXX-XXXX乙方（受让方）：名称：XX公司地址：XX省XX市XX区XX镇XX村法定代表人：XXX，职务：董事长联系方式：XXX-XXXX-XXXX鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村的农村集体土地，乙方有意受让该土地，双方经过友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况该土地位于XX省XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，用途为XX用地。土地权属清晰，无争议。二、转让目的乙方受让该土地的目的是为了进行XX项目开发，符合国家产业政策，符合当地土地利用规划，不会改变土地用途。三、转让方式及价格1.转让方式：甲方通过出让方式将土地转让给乙方，乙方支付相应的土地出让金。2.转让价格：双方协商确定，土地出让金总额为人民币XX元整（大写：壹亿元整）。该价格已经充分考虑了土地的市场价值、用途、面积等因素，具有合理性和公平性。四、支付方式与时间1.乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付完毕全部土地出让金。具体支付方式可为银行转账或其他双方约定的支付方式。2.甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应及时向乙方出具合法有效的收据。五、土地使用权交接1.乙方在支付完土地出让金后，甲方应及时将土地使用权交给乙方。具体交接方式可为签署土地使用权交接协议，办理相关土地使用权变更手续等。2.乙方在获得土地使用权后，应依法履行相应的土地使用义务，如按时缴纳土地使用税等。六、违约责任1.若甲方在合同签订后未能按时交付土地使用权，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部土地出让金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方在合同签订后未能按时支付土地出让金，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、不可抗力条款1.双方在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。2.不可抗力因素发生后，双方应及时书面通知对方，并说明不可抗力因素对合同履行的影响。如不可抗力因素持续超过XX个工作日，则双方可协商解除本合同。八、争议解决条款1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响到合同的继续履行，双方可协商暂时停止合同的履行。但停止履行的时间不得超过XX个工作日。超过该时间的，视为双方同意解除本合同。九、合同生效条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未达成之前，不影响本合同的执行。补充协议达成后，如有与原合同不一致之处，以补充协议为准。补充协议未达成之前，不影响本合同的执行。补充协议达成后，如有与原合同不一致之处，以补充协议为准。篇7#甲方（出让方）：名称：XX村集体经济组织地址：XX省XX市XX区XX镇XX村联系人：XXX联系电话：XXXXXX#乙方（受让方）：名称：XX有限责任公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXXXXX#鉴于：1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村的农村集体土地，面积为XX平方米，四至界限清晰。2.乙方有意受让该土地，并计划进行XX项目的建设。3.双方经过友好协商，达成以下协议：#一、转让标的及面积1.甲方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村的农村集体土地转让给乙方。2.土地面积为XX平方米，具体面积以双方现场确认为准。#二、转让价格及支付方式1.双方协商确定，该土地转让价格为人民币XX元/平方米，总金额为人民币XXXXXX元。2.乙方在签订合同时支付人民币XXXXXX元作为定金，剩余款项