二零二五年度手房屋转租合同书-租赁房屋维护责任书

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二零二五年度手房屋转租合同书租赁房屋维护责任书甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（转租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋维护责任1.房屋维护内容乙方应负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备维修、房屋外观维护等。甲方应确保房屋在使用过程中不造成损坏，并配合乙方进行必要的维护工作。2.维护责任期限乙方保证在租赁期间，房屋的维护工作符合国家相关标准和甲方的要求。乙方承诺在租赁期满后，将房屋恢复至交付时的状态，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、维护费用承担1.维护费用房屋的维护费用由乙方承担，包括但不限于维修材料费、人工费等。甲方在使用过程中产生的正常损耗，乙方不予追究。2.费用支付维护费用应按实际发生情况支付，乙方应在收到甲方通知后______个工作日内支付。三、维修与报修1.维修责任乙方应负责租赁房屋的维修工作，包括但不限于紧急维修和定期检查。甲方发现房屋存在问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内进行处理。2.报修程序甲方应通过书面形式向乙方报修，乙方应在接到报修后______个工作日内给予答复。四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的房屋进行检查和维护，确保房屋符合租赁要求。有权在租赁期内根据房屋状况提出维修请求，乙方应予以配合。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的合理使用。在租赁期内不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋设施。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定使用房屋，不得擅自转租或转借。有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。义务：保证房屋的完好，及时修复因甲方使用造成的损坏。在租赁期满后，将房屋恢复至原状，无损坏或仅限于正常磨损。六、房屋维护责任1.维护内容乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修和保养。甲方应配合乙方进行房屋的维护工作。2.维护责任期限乙方保证在租赁期间，房屋的维护工作符合合同要求。七、租金支付与押金1.租金支付甲方应按照合同约定的租金和支付方式，在每月的______日前支付租金。2.押金甲方在签订合同时需支付押金，金额为______元，租赁期满后无损坏或仅限于正常磨损，押金全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时维修房屋或未保证房屋安全，每逾期一天，应按照合同约定的金额向甲方支付违约金；如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除与终止1.解除本合同的解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.终止除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁委员会应选择合同签订地或房屋所在地作为仲裁地点。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房屋信息、维修记录以及其他机密信息（包括但不限于租金、维修费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的终止日期止。甲方代表（签字）：______签署日期：