二零二五年度房屋租赁托管与物业管理委托协议

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二零二五年度房屋租赁托管与物业管理委托协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁托管服务1.房屋租赁乙方受甲方委托，负责甲方房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。乙方应确保租赁合同的合法性和有效性，并严格按照甲方的要求执行租赁事宜。2.物业管理乙方受甲方委托，负责甲方房屋的物业管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障等。乙方应保证房屋及公共区域的安全、整洁，并及时处理甲方提出的问题。二、服务内容与标准1.服务内容乙方提供的服务包括但不限于房屋租赁、物业管理、房屋维修、水电费代缴等。乙方应根据甲方的要求，提供全面、专业的服务。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的服务。乙方应定期向甲方汇报工作情况，并及时解决甲方提出的问题。三、费用与支付1.服务费用乙方提供的服务费用包括但不限于房屋租赁代理费、物业管理费、维修费等。甲方应按照乙方提供的收费标准，支付相应的服务费用。2.支付方式服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。四、合同期限与终止1.合同期限本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。除非双方另有约定，本协议到期后自动续签。2.合同终止任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，有权终止本协议。甲方终止本协议时，应提前______天书面通知乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋租赁托管与物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据实际情况调整房屋租赁和物业管理的要求，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付乙方提供服务的费用。为乙方提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供房屋租赁托管与物业管理服务。对甲方提供的房屋信息和个人信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与整改1.监督方式甲方有权随时对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查看记录等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时反馈服务情况。2.整改要求如甲方发现乙方提供的服务存在不足，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内进行整改，并确保问题得到解决。七、费用支付与结算1.服务费用乙方提供的服务费用包括但不限于房屋租赁代理费、物业管理费、维修费等。甲方应按照乙方提供的收费标准，支付相应的服务费用。2.支付方式服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用、预付款等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋租赁托管与物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁信息、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表