2025年度离婚后房产分割及使用权协议

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2025年度离婚后房产分割及使用权协议甲方（房产分割方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产使用权方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产分割描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的房产要求。2.房产质量要求甲方保证所分割的房产具备质量合格证明文件，如房产证、产权证明等。房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等方面的要求。甲方保证所分割的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。二、房产数量与价值1.房产数量甲方预计分割的房产数量如下：房产1：数量为______。房产2（如有）：数量为______。实际分割数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.房产单价与总价房产1的单价为______元/平方米，房产2（如有）的单价为______元/平方米。本协议房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际分割数量和相应单价结算为准。三、房产交付时间与地点1.交付时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方。对于后续批次的房产（如有），甲方应根据乙方居住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交付。2.交付地点甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。四、房产使用与维护1.使用要求乙方在取得房产后，应按照国家相关法律法规及房产要求合理使用房产。乙方不得擅自改变房产的结构、用途等，如需改动，应事先取得甲方书面同意。2.维护责任乙方在房产使用过程中如造成房产损坏，应负责修复或赔偿相应损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房产进行监督和检查，如发现房产使用不符合要求，有权要求乙方改正。有权根据居住实际情况调整房产使用规则，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内向乙方提供符合要求的房产，并按照协议约定确保房产的正常使用。为乙方提供必要的居住便利，如协助办理房产过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在取得房产使用权后，有权按照协议约定使用房产。如因甲方原因导致房产使用受限或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途等。对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、房产使用与维护1.使用方式乙方在取得房产使用权后，应按照国家相关法律法规及房产要求合理使用房产。乙方不得擅自改变房产的结构、用途等，如需改动，应事先取得甲方书面同意。2.维护责任乙方在房产使用过程中如造成房产损坏，应负责修复或赔偿相应损失。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据居住进度，在甲方按照乙方要求提供一定比例的房产使用便利后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有房产使用便利提供且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供房产使用便利，每逾期一天，应按照未提供便利的金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故限制乙方房产使用，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照协议约定合理使用房产，造成房产损坏或违反使用规则，应负责修复或赔偿相应损失。九、房产分割及使用权变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方房产信息、使用情况以及其他机密信息（包括但不限于房产分割方案、使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利