独立产权房屋赠与合同书

独立产权房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_______________________

身份证号码：___________________________

住址：_______________________________

联系电话：_________________________

乙方（受赠人）：_______________________

身份证号码：___________________________

住址：_______________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“该房屋”）的独立产权房屋一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于_______________________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为：__________。

1.2该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制，甲方对该房屋拥有完全的处分权。

1.3该房屋的附属设施及设备包括但不限于：__________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房屋，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房屋产权转移登记手续。

2.3甲方保证赠与的房屋不存在任何权属争议，若因甲方原因导致房屋权属发生争议，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与房屋的产权清晰，无权属纠纷。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.1.3甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

3.1.4甲方应保证赠与房屋在交付前无任何债务负担。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权转移登记手续。

3.2.2乙方应在甲方交付房屋后______日内办理房屋产权转移登记手续。

3.2.3乙方应保证在办理产权转移登记手续时，提供真实有效的身份证明及其他相关文件。

3.2.4乙方在接受赠与后，对该房屋享有完全的所有权，并承担相应的法律责任。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持完好无损。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证及其他相关文件。

4.3房屋交付后，乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条产权转移登记

5.1乙方应在甲方交付房屋后______日内，持甲方提供的房屋所有权证及其他相关文件，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，包括但不限于出具必要的授权书、委托书等。

5.3因办理产权转移登记手续所产生的费用，由乙方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

6.2若乙方未按照本合同约定办理产权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房屋价值的______%。

6.3违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：_________年______月______日