房地产转让合同定金协议模板

房地产转让合同定金协议合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房产基本情况1.房产地址：__________2.房产证号：__________3.房产面积：__________平方米4.房产性质：__________二、转让价格1.该房产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，将定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。三、定金协议1.本协议签订后，乙方支付的定金为该房产转让价格的______%。2.定金支付后，甲方应将该房产的产权证明文件交付乙方保管。3.若乙方未能按照约定时间支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的______倍。4.若甲方未能按照约定时间将房产过户给乙方，视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的______倍。四、房产过户1.甲方应在本协议签订之日起______日内，办理将该房产过户至乙方名下的相关手续。2.过户费用由______方承担。3.房产过户完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款。五、双方权利与义务1.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。2.甲方应保证该房产的实际情况与约定相符，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.乙方应按照约定时间支付购房款，并履行本协议约定的其他义务。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）签字：__________日期：__________乙方（受让方）签字：__________日期：__________注意事项：1.确认甲方为房产的合法所有权人，具备转让房产的资格。2.明确房产的具体信息，包括地址、面积、性质等，确保信息准确无误。3.转让价格需明确，定金比例和金额需在合同中详细约定。4.定金协议需规定定金的支付时间、保管方式及违约责任。5.房产过户的时间、费用承担和剩余购房款的支付方式应明确约定。6.甲乙双方的权利与义务需明确，包括保证房产无纠纷、履行支付义务等。7.争议解决方式需提前约定，包括协商和诉讼等。8.补充协议与本协议具有同等法律效力，对未约定事宜进行补充。解决办法：1.若合同履行中出现纠纷，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法救济。关键词语的法律名词解释：1.转让方（转让方）：指拥有房产所有权并有权对其进行处分的一方。2.受让方（受让方）：指购买房产并取得房产所有权的一方。3.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为预付款的一部分。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.产权证明文件：指证明房产所有权归属的文件，如房产证等。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的行为。7.争议：指合同履行过程中产生的纠纷或争议。8.补充协议：指在原合同基础上，对未约定或需要变更的事项进行补充的协议。特殊场合及补充条款：1.遗产继承后的房产转让场合描述：张大爷去世后，他的子女想要将继承的房产转让。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方同意，在房产过户前，乙方需协助甲方完成遗产继承的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。2.离婚后的房产分割与转让场合描述：李先生和李女士离婚，他们共有的一套房产需要分割并转让。补充条款：考虑到离婚双方的权益，甲乙双方同意，在房产过户前，乙方应提供一份由双方签字确认的房产分割协议，以确保转让过程的合法性和公正性。3.房产作为投资用途的转让场合描述：王女士想要将一套用于投资的房产转让给赵先生。补充条款：甲乙双方同意，乙方在购买房产后，有权对其进行合法投资活动，但需遵守相关法律法规，不得用于非法用途。4.跨国房产转让场合描述：李先生在国内有一套房产，想要转让给在国外的王女士。补充条款：甲乙双方同意，考虑到跨国交易的特殊性，乙方应在合同签订后______日内，提供有效的国外身份证明文件和相应的法律文件，以便顺利完成房产过户。合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.定金支付凭证4.房产转让价格评估报告5.遗产继承相关文件（如适用）6.离婚