无产权房屋买卖简易合同样本

无产权房屋买卖简易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在办理过户手续时支付甲方过户费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条权利与义务4.1甲方应保证所售房屋符合本合同约定的条件，并保证房屋不存在任何法律瑕疵。4.2乙方应按约定支付购房款，并遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。4.3甲方在交付房屋后，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等法律责任。4.4乙方在购房过程中产生的税费、费用等均由乙方自行承担。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致交易无法进行，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿乙方因此产生的一切损失。5.2乙方如违反本合同约定，导致交易无法进行，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿甲方因此产生的一切损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：__________签字日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确认房屋的权属情况，确保甲方为合法占有使用人，且房屋不存在权属纠纷。2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的结构、用途等，乙方应仔细核实。3.交易价格：双方应明确房屋的交易价格，并在合同中详细注明，避免日后因价格产生纠纷。4.支付方式：双方应约定明确的支付方式和时间，确保交易安全。5.过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的文件和证明。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金和损失赔偿。7.争议解决：双方应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋存在权属问题，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。2.价格争议：如双方在价格上发生争议，可参照市场评估价或第三方评估机构的评估结果来确定最终价格。3.过户问题：如过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，必要时寻求专业法律帮助。4.违约处理：如一方违约，另一方有权要求履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房屋所有权或其他权利上存在的缺陷或问题，可能影响房屋的交易和使用。3.定金：指为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，具有担保作用。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序，包括产权转移登记等。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。7.损失赔偿：指因一方违约给另一方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产分割2.应用场合：房屋共有3.应用场合：跨地区交易4.应用场合：房屋质量问题合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋现状说明书（甲方提供）3.房屋权属证明文件（如房产证、使用权证等）4.遗产分割协议或法院判决书（若有）5.共有权人同意出售证明（若有）6.