办公空间租赁合同（格式文本）

办公空间租赁合同（格式文本）合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物的地址为：____________________1.2租赁物的面积为：____________________平方米。1.3租赁物的使用性质为办公用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×_____%。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期限届满或提前解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁物的使用性质合理使用，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2租赁物及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内，自行承担租赁物的财产保险责任，保险费用由乙方承担。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________（盖章）承租方（乙方）：____________________（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一的合同编号以便于管理和追溯。2.租赁物信息：详细填写租赁物的地址和面积，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，注意续租条款的具体要求。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间和账户信息必须准确无误。5.押金：押金金额和退还条件需明确，以防止日后争议。6.使用及维修责任：明确双方对于租赁物维护维修的责任划分。7.保险责任：乙方应了解承担的财产保险责任。8.解除合同条件：了解在何种情况下合同可以被解除，以及相应的后果。9.违约责任：明确违约的定义和违约金的计算方式。10.争议解决方式：了解解决争议的途径和程序。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权并出租给他人使用的个人或单位。承租方：租赁并使用出租方提供的租赁物的个人或单位。租赁物：指本合同项下出租方提供给承租方使用的办公空间。押金：为确保承租方按照合同约定履行义务，由承租方预先支付给出租方的款项。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。争议：合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。解除合同：在合同期限内，因特定原因提前终止合同效力的法律行为。续租：租赁期限届满后，承租方希望继续租赁原租赁物的行为。滞纳金：因乙方未按时支付租金而应向甲方支付的额外费用。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器内办公空间的租赁可能需要增加的补充条款：甲方提供创业辅导、资源共享等服务，乙方需遵守孵化器的管理规定，参与甲方组织的创业活动。2.跨国公司设立中国分公司的办公空间租赁可能需要增加的补充条款：甲方协助乙方办理相关的落地手续，比如提供必要的行政支持，乙方需遵守中国的法律法规，并尊重当地的文化习俗。3.共享办公空间的租赁可能需要增加的补充条款：甲方提供共享的会议室、打印设备等办公设施，乙方应合理使用并承担相应费用，同时应维护共享空间的整洁和秩序。4.临时项目组的短期租赁可能需要增加的补充条款：乙方租赁期限可根据项目进度调整，提前通知甲方，甲方应提供必要的网络和技术支持。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁空间的布局和尺寸。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。3.押金收据：乙方支付押金的收据。4.租赁物交接清单：双方签字确认的租赁物交接时的详细清单。5.物业管理规定