建筑用地租赁合同协议

建筑用地租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁地块1.1甲方出租给乙方的地块位于__________，土地证号为__________，地块面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租地块权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证该地块符合租赁用途所需的基本条件，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用该地块，不得擅自提高租金。4.4甲方应在合同约定的租赁期限内，保障乙方对该地块的独立使用权。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用该地块，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方应合理使用该地块，爱护场地设施，不得损坏。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求，将地块恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3如乙方未按照约定使用该地块，甲方有权要求乙方改正，乙方拒绝改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：确保出租方拥有地块的合法所有权或使用权，并提供相应的权属证明文件。2.用途合规：承租方应确保租赁用途符合当地法律法规及规划要求，不得用于违法活动。3.租金支付：承租方应按时支付租金，逾期支付可能导致违约责任，包括支付滞纳金。4.地块使用：承租方在使用地块时应合理维护，不得擅自改变地块结构或用途。5.恢复原状：租赁期满后，承租方有义务将地块恢复至原状，或按照出租方的要求进行修复。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于未支付租金、不当使用地块等情形。7.争议解决：合同应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，并明确诉讼管辖法院。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：证明土地所有权或使用权的法律文件，如土地证、房产证等。2.租赁用途：承租方在租赁期间对租赁物使用的目的或性质。3.滞纳金：因承租方未按时支付租金而应支付的额外费用，作为对出租方的赔偿。4.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。5.恢复原状：租赁期满后，承租方有义务将租赁物恢复至租赁前的状态。6.管辖法院：对合同争议具有管辖权的法院，通常为合同签订地或被告所在地法院。7.诉讼：通过法院解决争议的法律程序，包括起诉、审理、判决等环节。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在该地块上建设一个社区公园。乙方应确保公园建设和运营符合环保、安全等相关规定，不得对周边环境造成负面影响。甲方应协助乙方办理相关建设审批手续，并提供必要的支持。2.场合：乙方打算在该地块上开设一家养老院。乙方需确保养老院的建设和运营符合国家关于养老服务的标准和要求。甲方应允许乙方在地块内合理设置无障碍设施，以方便老年人使用。3.场合：乙方计划将该地块用作农业种植用途。乙方应遵守国家关于农业生产的法律法规，合理使用土地，不得使用违禁农药。甲方应提供必要的农业技术指导，帮助乙方提高种植效益。合同所需附件列表：1.甲方土地使用证复印件2.乙方营业执照复印件3.双方身份证或营业执照副本复印件4.地块现状平面图5.租赁用途详细规划方案6.环保、安全等相关审批文件（如有）7.甲方同意乙方进行建设或经营的书面同意书8.乙方承诺书，承诺按照合同约定使用地块，并遵守相关法律法规嘿，朋友们，想象一下，如果你打算用这块地来做些特别的事情，比如建个公园、养老院或者开辟个农田，那咱们就得在合同上加点儿特别的条款，来保证一切顺利。比如：想建个公园？那得保证这公园对大家都好，不会弄坏周围的环境，咱们得一起搞定那些麻烦的审批手续。想开个养老院？那得让老人们住得舒服，咱们得加点儿条款，让乙方