建筑项目总承包合同示范

建筑项目总承包合同示范合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________二、承包范围2.1乙方作为本项目的总承包商，负责本项目的勘察、设计、施工、监理、设备采购、安装调试、验收交付等全部工作。2.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定的工程质量标准，完成本项目的全部工程内容。三、合同价款3.1本项目的合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2合同价款的支付方式为：____%（1）合同签订后7日内，甲方支付合同价款的____%作为预付款；（2）乙方完成项目进度达到____%时，甲方支付合同价款的____%作为进度款；（3）项目验收合格后，甲方支付合同价款的____%作为验收款；（4）项目交付使用后，甲方支付合同价款的____%作为质保金。四、工期4.1本项目的工期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的工期延误费用。五、质量保证5.1乙方应保证本项目的工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目安全、可靠、环保。5.2乙方应在项目验收合格后提供____个月的质保期，质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费修复。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保项目施工过程中的安全生产。6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，对施工现场进行严格管理，确保施工现场的安全。七、合同变更7.1如因特殊情况需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目交付使用且质保期满后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方信息：甲方和乙方应提供准确、完整的主体信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。项目概况：明确项目名称、地点、规模、内容和工程质量标准，避免后期发生纠纷。承包范围：详细列举乙方应承担的工作范围，避免责任不清。合同价款及支付方式：明确合同总价、预付款、进度款、验收款和质保金的支付比例和支付时间。工期：明确工期起止日期，约定工期延误的处理方式。质量保证：明确质保期限和质量要求，确保工程质量。安全生产：强调安全生产责任，遵守相关法律法规。合同变更：任何变更都应书面记录，双方签字确认。违约责任：明确违约责任和违约金支付方式。争议解决：约定争议解决的方式和地点。2.解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。支付问题：若甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工并要求支付逾期付款违约金。工程质量问题：若发生质量问题，乙方应按照质保期约定承担修复责任。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为了便于管理和追溯，为合同赋予的唯一识别码。总承包商：指承担工程项目的全部或大部分工作的乙方，负责整个项目的实施。合同价款：双方约定的一方为获得另一方的服务或货物所支付的对价。预付款：合同签订后，甲方提前支付的一部分合同价款。进度款：根据乙方完成工程进度的比例支付的部分合同价款。验收款：工程验收合格后支付的部分合同价款。质保金：为确保工程质量，甲方保留的一部分合同价款，在质保期满后支付。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果，包括支付违约金和赔偿损失。争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目：补充条款：考虑到环保和可持续性，我们希望乙方在施工过程中采用环保材料和技术，减少对环境的影响。“乙方需确保施工过程中使用的材料和技术符合国家关于绿色建筑的相关标准，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改。”2.文化遗产保护工程：补充条款：这类项目通常涉及到对历史建筑的保护和修复，需要特别注意保护原有风貌。“乙方在施工前需与相关文化遗产保护部门沟通，确保所有修复和保护工作符合文化遗产保护的要求。”3.高风险区域施工：补充条款：如果工程位于高风险区域，比如地震多发区或者洪水区，需要特别约定安全措施。“乙方在施工前必须制定详细的安全预案，并得到甲方及当地安全生产管理部门的批准。”4.涉及多方利益相关者的项目：补充条款：这类项目可能涉及到社区、政府等多方利益相关者，需要保证各方利益得到妥善处理。“乙方应定期与利益相关者沟通，确保施工进度和施工方