物业管理合同0001

物业管理合同0001合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________第一条物业管理区域1.1物业管理区域为：__________。1.2物业管理区域内的物业类型包括：住宅、商业、办公、车位等。第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护、保养；（2）物业环境的清洁、绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业消防设施的维护；（5）物业公共设施的维护；（6）物业服务的咨询与投诉处理；（7）其他甲方要求提供的物业管理服务。2.2乙方应保证物业管理服务质量，确保物业的正常使用和业主的合法权益。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用为：人民币_______元/平方米·月。3.2甲方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付给乙方。（1）物业设施的维护、保养费；（2）物业环境的清洁、绿化费；（3）物业安全保卫费；（4）物业消防设施的维护费；（5）物业公共设施的维护费；（6）乙方人员工资及福利费；（7）其他相关费用。第四条物业管理服务期限4.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。4.2本合同到期后，如甲乙双方同意，本合同自动续约______年。第五条业主权利与义务5.1甲方有权对物业管理工作进行监督，提出建议和意见。5.2甲方应按照约定的时间支付物业管理费。5.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业公共利益。第六条物业管理公司权利与义务6.1乙方应严格按照法律法规和本合同规定提供物业管理服务。6.2乙方应制定和实施物业管理规章制度，维护业主合法权益。6.3乙方应定期公开财务，接受甲方监督。第七条违约责任7.1双方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。7.2甲方未按约定时间缴纳物业管理费，乙方有权依法追缴。7.3乙方未达到约定服务标准，甲方有权要求乙方改正或减少物业管理费。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.2如协商不成，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份。9.2本合同自签字盖章之日起生效。甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签署日期：______年______月______日（签名）：甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签署日期：______年______月______日（签名）：注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且明确，便于追溯和记录。2.主体资格：甲方（业主）和乙方（物业管理公司）应具备相应的法律主体资格，提供有效的营业执照和身份证明。3.服务内容：明确乙方提供的物业管理服务内容，避免服务范围不明确导致的纠纷。4.费用支付：约定物业管理服务费用的支付时间、金额及支付方式，确保双方权益。5.服务期限：明确合同的有效期限和续约条款。6.权利与义务：详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方责任明确。7.违约责任：约定双方违反合同约定的法律责任和处理方式。8.争议解决：明确合同争议的解决方式和途径。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可以依据合同约定，向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：业主：指物业管理区域内的房屋所有权人，即物业的所有者。物业管理公司：指依法设立，从事物业管理服务的专业公司。物业管理服务：指物业管理公司根据合同约定，为业主提供的包括物业设施维护、环境清洁、安全保卫等服务。物业管理费：指业主按照约定向物业管理公司支付的费用，用于物业管理服务的支出。物业管理区域：指物业管理服务的范围，通常是指特定的小区、大厦或建筑群。合同期限：指合同开始至结束的时间段。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.新建住宅小区交付时应用场合：新小区交付给业主时，需要明确物业管理的各项细节。补充条款：乙方应提供详细的入住指南和设施使用说明，包括装修指南、垃圾处理规定等，帮助业主更好地了解和适应新环境。2.商业综合体物业管理应用场合：商业综合体包括多种功能，如商场、酒店、办公楼等，需要针对性的物业管理。补充条款：乙方应根据不同业态的特点，提供定制化的物业管理服务，包括但不限于商业促销活动的协调、24小时安保服务、专业消防设施的定期检查等。3.高端别墅区物业管理应用场合：高端别墅区的业主对服务质量和隐私保护有更高要求。补充条款：乙方应提供更高级别的安保服务，包括24小时监控、定期巡逻，以及确保业主隐私不被侵犯的措施。4.老旧小区整改提升应用场合：老旧小区进行整改提升，需要新的物业管理来维持改造成果。补充条款：乙方应负责制定并实施老旧小区的整改提升计划，包括但不限于公共区域的翻新、绿化提升、设施更新等。合同所需附件列表：1.附件一：物业管理区域平面图2.附件二：物业管理服务内容及标准明细表3.附件三：物业管理费用构成及收费标准4.附件四：乙方人员配置及资质证明5.附件五：甲方授权委托书（如有）6.附件六：入住指南和设施使用说明7.