二手房屋交易合同范本大全

二手房屋交易合同范本大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋现状：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：__________2.3乙方应在合同签订后_______日内，将房屋总价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋在交付给乙方时，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押权等。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应在房屋过户完成后，按照甲方提供的房屋现状接收房屋。第四条权利义务4.1甲方权利：4.1.1享有房屋所有权及其附属物的处分权；4.1.2按照合同约定的价格收取房屋总价；4.1.3其他依法享有的权利。4.2甲方义务：4.2.1保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2按约定时间将房屋过户至乙方名下；4.2.3配合乙方办理房屋过户手续；4.2.4其他依法承担的义务。4.3乙方权利：4.3.1享有房屋所有权及其附属物的使用权；4.3.2按照合同约定的价格购买房屋；4.3.3其他依法享有的权利。4.4乙方义务：4.4.1按约定时间支付房屋总价；4.4.2配合甲方办理房屋过户手续；4.4.3接收甲方交付的房屋；4.4.4其他依法承担的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方逾期过户房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：卖方应保证房屋不存在任何权利上的瑕疵，如产权纠纷、租赁合同、抵押权等，否则可能构成欺诈。2.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。3.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。4.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。5.补充协议：合同中未涉及的事项可以通过补充协议进行明确，补充协议与原合同具有同等法律效力。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利上存在的缺陷或不完善，可能导致权利无法正常行使或被主张。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定完成各自义务的行为。4.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。5.欺诈：指通过隐瞒事实或虚构事实，诱导对方当事人作出意思表示的行为。6.诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种司法程序。哎呦，这个合同其实可以用在很多不同的场合呢，咱们来聊聊几个特殊的场景，然后再给每个场景加一点贴心的小条款。场景一：遗产房屋的买卖这种情况可能涉及到多位继承人，所以咱们可以加个条款：补充条款：为确保所有继承人的权益，甲方应提供所有继承人同意出售该房屋的书面同意书，并由具有法定资格的公证机关进行公证。场景二：父母为子女购买婚房这种情况，父母可能希望确保房子最终归子女所有，所以可以加这么一条：补充条款：若乙方为甲方子女购买婚房，甲方同意在房屋过户至乙方名下后，不得以任何理由主张对该房屋的所有权或使用权。场景三：投资购房补充条款：甲方应提供该房屋所在区域的近期发展规划、市场评估报告等相关资料，以供乙方参考，确保乙方在充分了解房屋市场前景的基础上做出购买决定。场景四：跨城市购房异地购房可能会有些不便，所以可以加上这样的条款：补充条款：考虑到乙方跨城市购房的不便，甲方应协助乙方办理所有与房屋过户相关的手续，并承担因此产生的一切合理费用。现在，来说说合同需要的附件列表，这些都是为了确保信息透明和双方权益的保障哦：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明（包括照片、图纸等）5.房屋评估报告（如有）6.乙方支付