资产评估基础知到课后答案智慧树章节测试答案2025年春四川航天职业技术学院

资产评估基础知到课后答案智慧树章节测试答案2025年春四川航天职业技术学院绪论单元测试

资产评估基础课程属于专业核心课程。（）

A:对B:错

答案:错资产评估基础课程主要介绍资产评估的方法与技能。（）

A:错B:对

答案:对资产评估基础课程是以资产评估工作流程为依据进行设计的。（）

A:对B:错

答案:对

模块一单元测试

以下属于法定评估的资产业务是（）。

A:抵押贷款B:国家征用不动产C:企业租赁D:资产清算

答案:国家征用不动产资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的（）

A:时期价值B:阶段价值C:时区价值D:时点价值

答案:时点价值根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》,占有单位有（）行为的,可以不进行资产评估。

A:行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让B:确定涉讼资产价值C:整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司D:以非货币资产对外投资

答案:行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让资产评估的（）,是指资产评估的行为服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。

A:公正性B:咨询性C:专业性D:市场性

答案:公正性决定资产评估价值类型的要素是（）。

A:资产评估的客体B:资产评估方法C:资产评估的特定目的D:法定的程序

答案:资产评估的特定目的评估资产的公允市场价值所适用的最直接的假设前提是（）

A:继续使用假设B:公开市场假设C:清算假设D:会计主体假设

答案:公开市场假设以产权变动为评估目的的有（）

A:资产抵押B:财产纳税C:企业兼并D:财产担保

答案:企业兼并资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。

A:前者必须高于后者B:前者必须等于后者C:前者必须低于后者D:前者可以高于、低于或者等于后者

答案:前者可以高于、低于或者等于后者资产评估机构和人员为完成评估业务委托而拟定的作业方案为（）

A:评估作业对象B:评估作业目的C:评估作业计划D:评估作业预算

答案:评估作业计划（）标志着我国资产评估行业已经开始称为一个独立的中介行业。

A:资产评估协会的成立B:评估师考试制度的建立C:《资产评估法》的出台

答案:资产评估协会的成立资产评估师考试现在考（）门

A:3B:1C:4D:2

答案:4资产评估人员需要明确评估的基本事项,其主要包括（）

A:评估对象和范围B:评估价值类型C:评估基准日D:评估目的

答案:评估对象和范围###评估价值类型###评估基准日###评估目的W有限责任公司因拟改制为股份有限公司,需进行企业价值评估,资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要,将整体搬迁到开发区经营。对于该评估项目,根据我国的资产评估准则,需要用到的评估假设是（）

A:原地使用假设B:移地使用假设C:持续经营假设D:最高最佳使用假设E:现状利用假设

答案:移地使用假设###持续经营假设###最高最佳使用假设资产评估的工作原则包括（）

A:客观公正性原则B:替代原则C:独立性原则D:预期原则E:科学性原则

答案:客观公正性原则###独立性原则###科学性原则资产评估师考试必须要有工作经验才能报考（）

A:对B:错

答案:错中国资产评估准则体系只包括资产评估基本准则（）

A:对B:错

答案:错现在只有当国有资产产权交易时才需要资产评估（）

A:对B:错

答案:错经过资产评估的资产，一定要按照评估值进行交易（）

A:错B:对

答案:错

模块二单元测试

采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是（）

A:与被评估资产的成新率相同的资产B:全新资产C:旧资产D:全新资产或旧资产

答案:与被评估资产的成新率相同的资产某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15,室内格局因素修正系数为（）。

A:100/115B:115/100C:100/85D:85/100

答案:100/85评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产交易行为估价,此种情况下最为简单、有效的方法是（）。

A:市场法B:割差法C:成本法D:收益法

答案:市场法下列资产中,最适宜采用市场法评估的是（）

A:专有技术B:公益性用地C:商业用房D:专用设备

答案:商业用房被评估设备年生产能力为100万件,成新率为60%,已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于（）

A:90万元B:58万元C:150万元D:120万元

答案:90万元本金50000元，按照8%的利率，复利计息，5年后的本利和为多少钱（）

A:70000元B:73465元C:83240元D:34030元

答案:73465元有笔钱存银行存6年，按照5%的利率复利计息，6年后的本利和为10万元，那么6年前存入这笔钱的本金是多少？（）

A:8.235万元B:7.692万元C:7.256万元D:7.462万元

答案:7.462万元成本法最适用评估下列哪种资产价值（）

A:商铺B:商标C:学校D:住宅

答案:学校复原重置成本和更新重置成本的关系（）

A:没有关系B:相等C:复原重置成本小于更新重置成本D:复原重置成本大于更新重置成本

答案:复原重置成本大于更新重置成本由于使用和自然力作用造成的贬值叫什么贬值？（）

A:实体性贬值B:使用贬值C:功能性贬值D:经济性贬值

答案:实体性贬值由于新技术的推广而使得企业原有资产技术明显落后、性能降低，这种贬值叫什么贬值？（）

A:经济性贬值B:性能贬值C:功能性贬值D:实体性贬值

答案:功能性贬值下面不属于新建房地产成本的是（）

A:销售费用B:开发成本C:管理费用D:土地取得费用

答案:销售费用下面不属于三通一平的是（）

A:通气B:通电C:通路D:通水

答案:通气2015年购置某设备，原始成本为50000元，2015年的定基物价指数为110，2023年评估时的物价指数为125，计算2023年的重置成本为多少？（）

A:56818.18元B:60000元C:52000元D:44000元

答案:56818.18元下面属于土地成本构成的是（）

A:土地开发费用B:利息C:土地取得费用D:税费E:利润

答案:土地开发费用###利息###土地取得费用###税费###利润五通一平的五通是指（）

A:通上水B:通路C:通电D:通下水E:通讯

答案:通上水###通路###通电###通下水###通讯收益法的三个重要参数是（）

A:收益年限B:总收益C:折现率D:纯收益E:总费用

答案:收益年限###折现率###纯收益征用集体土地和国有土地的程序一样（）

A:错B:对

答案:错房地产没有贬值（）

A:错B:对

答案:错建筑物没有功能性贬值（）

A:对B:错

答案:错

模块三单元测试

资产评估报告的有效期限为（）。

A:1年B:2年C:1.5年D:半年

答案:1年资产评估报告书需有（）人以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。

A:4B:2C:1D:3

答案:2评估报告需要（）签字、盖章方能有法律效力。

A:评估报告复核人B:评估机构法人代表C:评估机构D:评估师

答案:评估师按有关规定，资产评估说明中进行资产评估有关事项的说明是由（）提供的。

A:委托方与资产占有方B:资产占有方C:委托方D:受托方

答案:委托方与资产占有方广义的资产评估报告是（）。

A:一种工作制度B:公正性报告C:资产评估报告书D:法律责任文书

答案:一种工作制度被评估单位基本情况调查表属于（）

A:操作类工作底稿B:证明类工作底稿C:管理类工作底稿D:备查类工作底稿

答案:备查类工作底稿项目风险调查与评估表属于（