商用铺租合同范本

商用铺租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商用铺面（以下简称“铺面”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该铺面用于商业经营活动，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1铺面位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁铺面仅用于商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方应按甲方要求提供租金支付凭证，甲方收到凭证后视为乙方已支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方租赁铺面时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费、水电费、垃圾清运费等一切相关费用。

5.2甲方有权根据实际情况调整物业管理费及其他费用，并提前__________日通知乙方。

六、合同解除与违约责任

6.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致铺面无法继续使用；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同解除后，双方应结清各自应承担的费用，并返还押金。

6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面平面图

2.物业管理费及收费标准

3.水电费缴纳标准

4.垃圾清运费缴纳标准

5.其他相关协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商用铺面（以下简称“铺面”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该铺面用于商业经营活动，同时丙方（以下简称“丙方”）作为第三方服务提供方，将为本合同提供必要的服务与支持。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1铺面位于__________，建筑面积为__________平方米，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁铺面仅用于商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2甲方保留根据市场行情或铺面使用情况调整租金的权利，并提前__________日通知乙方。

四、第三方服务

4.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）物业维护与管理；

（2）市场营销与推广；

（3）客户关系管理；

（4）其他乙方所需的服务。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应保证所提供服务的质量，确保乙方正常经营。

5.2丙方有权根据服务内容调整收费标准，并提前__________日通知乙方。

5.3丙方对乙方在租赁期间的经营行为不承担任何责任。

六、甲方的权益

6.1甲方有权监督乙方遵守合同条款，确保铺面用途合法。

6.2甲方有权要求乙方定期提供经营报表，以便甲方了解经营状况。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的法律措施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变铺面用途；

（2）逾期支付租金；

（3）破坏铺面设施；

（4）违反国家法律法规。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租或转借铺面。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

8.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致铺面无法继续使用；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除后，双方应结清各自应承担的费用，并返还押金。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面平面图

2.物业管理费及收费标准

3.水电费缴纳标准

4.垃圾清运费缴纳标准

5.第三方服务内容与收费标准

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方经营效益，降低经营风险；

2.保障甲方权益，确保铺面得到合理利用；

3.增强合同执行力，促进合同双方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方合法权益，确保甲方获得合理回报；

2.确保铺面得到合理利用，实现资源优化配置；

3.建立稳定、有序的租赁关系，为双方创造长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的商业物业（以下简称“物业”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该物业用于开设餐饮门店，同时丙方（以下简称“丙方”）作为第三方餐饮顾问，将为乙方的餐饮经营提供专业咨询与服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1物业位于__________，面积共计__________平方米，包括店铺、厨房、储藏室等设施，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁物业仅用于开设餐饮门店，包括但不限于中餐、西餐、快餐等，不得用于其他商业活动。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2甲方应保证租金的合理性，并根据市场情况和乙方经营状况进行必要的调整，调整方案应提前__________日通知乙方。

四、第三方服务

4.1丙方提供以下服务：

（1）餐饮市场调研与分析；

（2）餐饮品牌定位与营销策略；

（3）餐饮管理培训与咨询；

（4）其他乙方所需的专业支持。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应确保其提供的服务符合行业标准，并满足乙方的需求。

5.2丙方有权根据服务内容调整咨询费用，并提前__________日通知乙方。

5.3丙方不对乙方因自身经营决策导致的经营结果承担责任。

六、乙方的权益

6.1乙方享有自主经营的权利，包括但不限于菜品选择、价格设定、员工招聘等。

6.2乙方有权要求丙方提供的服务符合合同约定，如不符合，乙方有权要求丙方改进或赔偿损失。

6.3乙方有权在合同期间终止与丙方的合作关系，无需承担额外费用。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按合同约定提供物业或设施；

（2）擅自提高租金或改变租金支付方式；

（3）违反国家法律法规，影响乙方正常经营。

7.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于菜品研发、营销活动等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除与违约责任

8.1双方同意，在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因不可抗力导致物业无法继续使用；

（2）乙方因经营不善，经甲方书面通知后仍无法改善；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除后，双方应结清各自应承担的费用，并返还押金。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业平面图

2.租金调整方案

3.第三方服务内