农村房子预售合同范本

农村房子预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日在____地签订，鉴于：

甲方（以下简称“卖方”）为：____（卖方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

乙方（以下简称“买方”）为：____（买方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

鉴于卖方拥有位于____（房屋所在地）的房屋（以下简称“预售房屋”），买方有意购买该预售房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房屋的基本情况

1.1预售房屋位于____（房屋所在地），房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2预售房屋的土地使用权证号为____，土地使用年限为____。

第二条预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的价格为每平方米____元，总价为____元。

2.2买方应按以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方应于合同签订之日起____日内向卖方支付首付款，首付款金额为____元；

（2）尾款：买方应于房屋交付使用前向卖方支付尾款，尾款金额为____元。

第三条预售房屋的交付及验收

3.1卖方应于____年__月__日前将预售房屋交付给买方。

3.2买方在收到预售房屋后，应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的规定对预售房屋进行验收。买方应在收到预售房屋后____日内向卖方提出书面验收意见。

第四条争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；

5.其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订，鉴于：

甲方（以下简称“开发方”）为：____（开发方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

乙方（以下简称“购房方”）为：____（购房方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

丙方（以下简称“监管方”）为：____（监管方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

鉴于开发方拥有位于____（房屋所在地）的房屋（以下简称“预售房屋”），购房方有意购买该预售房屋，丙方作为监管方，对预售房屋的销售过程进行监管，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条预售房屋的基本情况

1.1预售房屋位于____（房屋所在地），房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2预售房屋的土地使用权证号为____，土地使用年限为____。

1.3丙方负责对预售房屋的销售过程进行全程监管，确保销售行为合法合规。

第二条预售房屋的价格及付款方式

2.1预售房屋的价格为每平方米____元，总价为____元。

2.2购房方应按以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：购房方应于合同签订之日起____日内向开发方支付首付款，首付款金额为____元；

（2）尾款：购房方应于房屋交付使用前向开发方支付尾款，尾款金额为____元。

第三条开发方的权利和义务

3.1开发方有权在预售房屋销售过程中，根据市场行情调整房屋价格，并提前通知购房方；

3.2开发方有义务按照合同约定，在规定的时间内将预售房屋交付给购房方；

3.3开发方有义务配合丙方对预售房屋销售过程的监管。

第四条购房方的权利和义务

4.1购房方有权在合同约定的期限内，按合同价格购买预售房屋；

4.2购房方有义务按照合同约定支付购房款；

4.3购房方有义务配合开发方和丙方对预售房屋销售过程的监管。

第五条丙方的权利和义务

5.1丙方有权对预售房屋销售过程进行监管，确保销售行为合法合规；

5.2丙方有义务在发现开发方或购房方违反合同约定时，及时通知双方并采取相应措施；

5.3丙方有义务在预售房屋交付前，对预售房屋进行验收，确保房屋质量符合国家标准。

第六条违约责任

6.1若开发方未在合同约定的时间内交付预售房屋，应向购房方支付违约金，违约金为____元/日；

6.2若购房方未在合同约定的时间内支付购房款，应向开发方支付违约金，违约金为____元/日；

6.3若丙方未能履行监管职责，导致预售房屋销售过程中出现违规行为，应承担相应的法律责任。

第七条限制条款

7.1购房方在未支付全部购房款前，不得将预售房屋进行抵押、转让或赠与他人；

7.2购房方在房屋交付使用前，不得对预售房屋进行装修、改造或损坏。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；

5.其他相关文件。

甲方（开发方）：________________________

乙方（购房方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方，介入预售房屋的销售过程，旨在确保预售房屋的销售行为合法合规，维护甲乙双方的合法权益，防止出现违规操作，保障市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为开发方，在合同中处于主导地位，通过明确的权利和义务条款，保障自身权益，同时通过增加多种利益条款，如调整价格权利、违约责任等，提高甲方的市场竞争力，确保项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地签订，鉴于：

甲方（以下简称“卖方”）为：____（卖方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

乙方（以下简称“买方”）为：____（买方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

丙方（以下简称“担保方”）为：____（担保方名称），住所地：____，法定代表人：____，联系电话：____；

鉴于卖方拥有位于____（房产所在地）的房产（以下简称“房产”）并有意出售，买方有意购买该房产，丙方作为担保方，对买方的购买行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产的基本情况

1.1房产位于____（房产所在地），房产建筑面积为____平方米，房产结构为____，房产用途为____。

1.2房产所有权证号为____，房产证载明的用途为____。

第二条房产的价格及付款方式

2.1房产的价格为每平方米____元，总价为____元。

2.2买方应按以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：买方应于合同签订之日起____日内向卖方支付首付款，首付款金额为____元；

（2）尾款：买方应于房产交付使用前向卖方支付尾款，尾款金额为____元。

第三条买方的权利和义务

3.1买方有权在合同约定的期限内，按合同价格购买房产；

3.2买方有义务按照合同约定支付购房款；

3.3买方有义务在房产交付前，对房产进行验收，确保房产质量符合国家标准。

第四条担保方的权利和义务

4.1担保方有权利要求买方按照合同约定支付购房款；

4.2担保方有义务在买方未按时支付购房款时，履行担保责任，代为支付相应的款项；

4.3担保方有权要求卖方提供房产的相关证明文件，确保房产权属清晰。

第五条卖方的权利和义务

5.1卖方有权在合同约定的期限内，将房产出售给买方；

5.2卖方有义务按照合同约定的时间交付房产；

5.3卖方有义务确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

第六条违约责任

6.1若卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付违约金，违约金为____元/日；

6.2若买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日；

6.3若担保方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

第七条限制条款

7.1买方在未支付全部购房款前，不得将房产进行抵押、转让或赠与他人；

7.2买方在房产交付使用前，不得对房产进行装修、改造或损坏。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附件

1.房产所有权证复印件；

2.房产证载明的用途证明文件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；

5.其他相关文件。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.房产证载明的用途证明文件；

3.预售许可证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；