合法办公房租赁合同范例

合法办公房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该办公房用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。租金按月支付，乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。

三、押金及物业管理费

3.1乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.2物业管理费按实际发生费用由乙方承担，乙方应于每月____日前向物业管理方缴纳当月物业管理费。

四、租赁物使用

4.1乙方租赁租赁物仅用于办公用途，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除租赁物。

4.3乙方在租赁期内，应确保租赁物内的人员、物品安全，不得从事违法活动。

五、租赁物维修

5.1租赁物在租赁期间，因自然磨损或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

5.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______个月的租金作为违约金。

（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______个月的租金作为违约金。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该办公物用于办公用途，丙方同意提供与租赁物相关的综合服务，为保障甲乙双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。租金按月支付，乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。

三、第三方服务内容及费用

3.1丙方为本合同提供以下综合服务：

（1）物业管理服务；

（2）设施设备维修保养；

（3）安全保障服务；

（4）其他相关服务。

3.2丙方提供上述服务的费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元，乙方应在每月____日前支付丙方服务费用。

四、甲方权益及责任

4.1甲方权利：

（1）对租赁物的所有权和使用权；

（2）对乙方的租赁行为进行监督和管理；

（3）要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物结构、用途；

（4）在乙方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。

4.2甲方责任：

（1）按照约定将租赁物交付乙方使用；

（2）保障租赁物的安全和完好；

（3）提供必要的物业管理服务；

（4）在乙方租赁期间，对租赁物进行必要的维修保养。

五、乙方权益及责任

5.1乙方权利：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）在合同到期前，有权优先续租。

5.2乙方责任：

（1）按照约定支付租金及丙方服务费用；

（2）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（3）爱护租赁物，合理使用，不得损坏或擅自拆除；

（4）在租赁期间，确保租赁物内的人员、物品安全。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金或丙方服务费用的，应向甲方支付______个月的租金或服务费用作为违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付______个月的租金作为违约金；

（2）未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于为租赁双方提供更全面、更专业的服务，降低租赁过程中的风险，提高租赁物的使用效率。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为出租方的合法权益，确保租赁物的安全、完好，并实现其投资回报。通过引入第三方服务，甲方可以专注于其核心业务，提高运营效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商业空间用于开设店铺，丙方同意提供与租赁物相关的综合服务，为保障乙方在租赁过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，使用性质为商业用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。租金按月支付，乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。

三、第三方服务内容及费用

3.1丙方为本合同提供以下综合服务：

（1）商业空间装修指导及监管；

（2）设施设备维护保养；

（3）市场推广支持；

（4）安全保障服务；

（5）其他相关服务。

3.2丙方提供上述服务的费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元，乙方应在每月____日前支付丙方服务费用。

四、乙方权益及责任

4.1乙方权利：

（1）对租赁物的使用权和经营权；

（2）要求甲方按照约定提供租赁物及物业服务；

（3）在合同到期前，有权优先续租；

（4）在丙方提供的服务中享有相应的权益。

4.2乙方责任：

（1）按照约定支付租金及丙方服务费用；

（2）遵守国家法律法规及商业空间管理规定；

（3）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构；

（4）在租赁期间，确保租赁物内的人员、物品安全。

五、甲方权益及责任

5.1甲方权利：

（1）收取乙方租金及丙方服务费用；

（2）监督乙方合理使用租赁物；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。

5.2甲方责任：

（1）按照约定将租赁物交付乙方使用；

（2）提供必要的物业服务；

（3）在乙方租赁期间，对租赁物进行必要的维修保养。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付______个月的租金作为违约金；

（2）未按约定提供物业服务或维修保养的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金或丙方服务费用的，应向甲方支付______个月的租金或服务费用作为违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反商业空间管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份