商品屋出租合同范本

商品屋出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____室的商品屋（以下简称“商品屋”），乙方有意承租该商品屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商品屋基本情况

1.商品屋地址：____市____区____街道____号____栋____室。

2.商品屋面积：____平方米。

3.商品屋用途：乙方用于经营____。

4.商品屋配套设施：____。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____日内与甲方协商，双方达成一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，甲方收到押金后出具押金收据。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商品屋交还给甲方，并结清所有费用。甲方在核实乙方无违约行为且商品屋无损坏的情况下，无息退还押金。

五、权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取租金。

（2）在租赁期间，甲方有权对商品屋进行必要的管理和修缮。

（3）乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照约定将商品屋交付给乙方使用。

（2）保证商品屋符合租赁合同约定的使用要求。

（3）在租赁期间，甲方不得擅自改变商品屋的用途。

3.乙方权利：

（1）按照约定使用商品屋。

（2）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还押金。

4.乙方义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）爱护商品屋及其配套设施，不得擅自改动或损坏。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将商品屋交还给甲方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定交付商品屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）如甲方擅自改变商品屋用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）如乙方擅自改动或损坏商品屋，应赔偿甲方损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商品屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品屋照片。

2.商品屋配套设施清单。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____室的商品屋（以下简称“商品屋”），乙方有意承租该商品屋，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商品屋基本情况

1.商品屋地址：____市____区____街道____号____栋____室。

2.商品屋面积：____平方米。

3.商品屋用途：乙方用于经营____。

4.商品屋配套设施：____。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____日内与甲方协商，双方达成一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，甲方收到押金后出具押金收据。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商品屋交还给甲方，并结清所有费用。甲方在核实乙方无违约行为且商品屋无损坏的情况下，无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方在本合同中作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

2.丙方应确保乙方在租赁期间按照合同约定支付租金。

3.如乙方未按照约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内支付相应租金。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取租金。

（2）在租赁期间，甲方有权对商品屋进行必要的管理和修缮。

（3）乙方违约时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（4）在丙方未能履行担保责任时，甲方有权直接向丙方追偿。

2.甲方义务：

（1）按照约定将商品屋交付给乙方使用。

（2）保证商品屋符合租赁合同约定的使用要求。

（3）在租赁期间，甲方不得擅自改变商品屋的用途。

七、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照约定使用商品屋。

（2）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还押金。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）爱护商品屋及其配套设施，不得擅自改动或损坏。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将商品屋交还给甲方。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定交付商品屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）如甲方擅自改变商品屋用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）如乙方擅自改动或损坏商品屋，应赔偿甲方损失。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）丙方在履行担保责任后，如未能向乙方追偿，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商品屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品屋照片。

2.商品屋配套设施清单。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付租金，从而降低甲方在租赁过程中的损失。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障租金的稳定收取，确保甲方收益。

2.确保商品屋的正常使用，避免因乙方违约造成损失。

3.通过增加甲方的权利条款和利益条款，增强甲方在合同中的主导地位，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____室的商品屋（以下简称“商品屋”），乙方有意承租该商品屋用于开设商铺，为保障乙方的经营权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商品屋基本情况

1.商品屋地址：____市____区____街道____号____栋____室。

2.商品屋面积：____平方米。

3.商品屋用途：乙方用于开设商铺，经营____。

4.商品屋配套设施：____。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应在租赁期满前____日内与甲方协商，双方达成一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，甲方收到押金后出具押金收据。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商品屋交还给甲方，并结清所有费用。甲方在核实乙方无违约行为且商品屋无损坏的情况下，无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方在本合同中作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

2.丙方应确保乙方在租赁期间按照合同约定支付租金。

3.如乙方未按照约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内支付相应租金。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照约定使用商品屋，进行合法经营活动。

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还押金。

（4）如甲方违约，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）爱护商品屋及其配套设施，不得擅自改动或损坏。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将商品屋交还给甲方。

七、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按照约定收取租金。

（2）在租赁期间，甲方有权对商品屋进行必要的管理和修缮。

2.甲方义务：

（1）按照约定将商品屋交付给乙方使用。

（2）保证商品屋符合租赁合同约定的使用要求。

（3）在租赁期间，甲方不得擅自改变商品屋的用途。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照约定交付商品屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）如甲方擅自改变商品屋用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）如乙方擅自改动或损坏商品屋，应赔偿甲方损失。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）丙方在履行担保责任后，如未能向乙方追偿，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向商品屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品屋照片。

2.商品屋配套设施清单。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义在于：

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