商住房 租房合同范本

商住房租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________市__________区__________路__________号的商住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋装修：__________。

5.房屋配套设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，甲乙双方应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让给他人使用。

六、物业管理及维修责任

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。

2.房屋及配套设施的维修责任，根据以下原则划分：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施及室内设施的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担由此产生的全部责任；

（3）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋租赁许可证复印件；

（3）房屋平面图。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方作为房屋所有权人，愿意将位于__________市__________区__________路__________号的商住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋装修：__________。

5.房屋配套设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，甲乙双方应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付相应租金。

3.丙方的担保责任不因乙方的违约行为而免除。

六、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式非法转让给他人使用。

七、物业管理及维修责任

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。

2.房屋及配套设施的维修责任，根据以下原则划分：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施及室内设施的维修责任由乙方承担。

八、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，维护房屋的安全和完好。

3.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回房屋。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方权益的活动。

十、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的租金收益，确保乙方按照约定履行支付租金的义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得租金，降低租赁风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保房屋的安全、完好，并保障自身的租金收益。通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方能够有效维护自身的权益，降低租赁过程中的风险。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方作为承租方，愿意承租甲方位于__________市__________区__________路__________号的商住房（以下简称“房屋”），丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号。

2.房屋结构：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋装修：__________。

5.房屋配套设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如甲方同意，乙方有权续租，甲乙双方应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付相应租金。

3.丙方的担保责任不因乙方的违约行为而免除。

六、房屋使用

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

七、物业管理及维修责任

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理。

2.房屋及配套设施的维修责任，根据以下原则划分：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施及室内设施的维修责任由乙方承担。

八、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋。

2.乙方有权在租赁期间使用房屋进行合法经营活动。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方擅自提高租金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

十、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自甲乙丙