商家出租商铺合同范本

商家出租商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、租赁标的物

1.租赁物名称：商铺

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

四、租金及支付方式

1.租金金额：__________

2.支付方式：__________

3.付款时间：__________

五、租赁物的使用与管理

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改动租赁物的结构、设施等。

3.乙方应保持租赁物的清洁、整洁，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.甲方有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。

六、维修保养

1.租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物的日常维修保养；

（2）租赁物发生重大损坏或影响使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算；

（2）未按约定交付租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算；

（2）擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。

八、合同解除

1.甲方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）租赁物被依法查封、扣押的；

（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的。

2.乙方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响使用的。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决地为__________市。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.租赁物相关资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、租赁标的物

1.租赁物名称：商铺

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

四、租金及支付方式

1.租金金额：__________

2.支付方式：__________

3.付款时间：__________

五、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责对租赁物的维护保养，确保其符合租赁合同的要求。

2.丙方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时通知甲方，并采取措施进行修复。

3.丙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

六、甲方权益

1.甲方有权要求丙方提供租赁物的维护保养记录，确保租赁物的良好状态。

2.甲方有权监督丙方的维护保养工作，对不符合要求的部分，有权要求丙方进行整改。

3.甲方有权在租赁期满后，要求丙方对租赁物进行必要的修缮，以恢复其原状。

七、乙方责任

1.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应向甲方支付违约金。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构，如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，避免造成不必要的损坏。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因损坏造成的损失。

3.丙方未履行维护保养责任，导致租赁物损坏，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

九、限制条款

1.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

2.乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

十、合同解除

1.甲方在以下情况下有权解除合同：

（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用的；

（3）丙方未履行维护保养责任，严重影响租赁物使用的。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决地为__________市。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照副本复印件；

4.租赁物相关资料。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业维护保养，确保租赁物的良好状态，减少甲方在租赁期间的维护成本和风险。同时，丙方的参与也使得租赁物的维护责任更加明确，有利于保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设置，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金的按时收取、租赁物的维护保养、租赁物的使用限制等。此外，甲方通过设定违约责任和解除合同的条件，能够有效应对乙方和丙方的违约行为，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同当事人

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、租赁标的物

1.租赁物名称：仓库

2.租赁物地址：__________

3.租赁物面积：__________平方米

4.租赁物结构：__________

三、租赁期限

1.租赁起始日期：__________

2.租赁终止日期：__________

3.租赁期限为__________年。

四、租金及支付方式

1.租金金额：__________

2.支付方式：__________

3.付款时间：__________

五、第三方责任

1.丙方作为第三方，负责对租赁物的安全监控，确保租赁物的安全使用。

2.丙方应提供24小时监控服务，对租赁物内外的安全状况进行实时监控。

3.丙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时通知甲方和乙方，并采取措施消除。

六、乙方权益

1.乙方有权要求丙方提供详细的安全监控记录，确保租赁物的安全状态。

2.乙方有权监督丙方的安全监控工作，对不符合要求的部分，有权要求丙方进行整改。

3.乙方有权在租赁期满后，要求丙方对租赁物进行安全评估，确保其符合租赁合同的要求。

七、甲方责任

1.甲方应按照合同约定交付租赁物，确保租赁物符合乙方使用需求。

2.甲方应保证租赁物的使用安全，对租赁物进行必要的维修和保养。

3.甲方应配合乙方对丙方的安全监控工作进行监督，对丙方的服务不满意时，有权要求更换服务提供商。

八、违约责任

1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。

2.甲方未保证租赁物的使用安全，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.丙方未履行安全监控责任，导致租赁物发生安全事故，丙方应承担赔偿责任。

九、限制条款

1.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

2.乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

十、合同解除

1.乙方在以下情况下有权解除合同：

（1）甲方未按时交付租赁物，经乙方书面通知后仍不改正的；

（2）租赁物存在安全隐患，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内消除的；

（3）丙方未履行安全监控责任，严重影响租赁物使用的。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决地为__________市。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照副本复印件；

4.租赁物相关资料。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设置，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括租金的按时收取、租赁物的安