商品房转让合同范本

商品房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商，就甲方将其名下位于___________（以下简称“标的物”）的商品房转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、标的物及转让条件

1.1标的物：甲方名下位于___________的商品房，具体坐落、建筑面积、用途、房号等详见附件一《商品房基本情况》。

1.2转让条件：

（1）甲方同意将标的物转让给乙方，乙方同意接受该转让。

（2）标的物转让价格：人民币___________元整（大写：___________元整）。

（3）付款方式：___________。

（4）过户手续：甲乙双方应于本合同签订之日起___________日内共同到不动产登记机构办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

二、合同履行

2.1甲方应在本合同签订之日起___________日内将标的物的所有权、使用权等权利转移给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________日内按照约定的付款方式向甲方支付转让款项。

2.3甲方应保证标的物的所有权、使用权等权利合法、完整，并有权将其转让给乙方。

2.4乙方应按照约定的付款方式按时支付转让款项。

三、违约责任

3.1如甲方未能按本合同约定的时间、方式办理标的物过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的___________%。

3.2如乙方未能按本合同约定的时间、方式支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。

3.3如一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房基本情况》

附件二：《付款方式》

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

备注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方签订的正式合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，经双方充分协商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保主体，就甲方将其名下位于___________（以下简称“标的物”）的商品房转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

一、标的物及转让条件

1.1标的物：甲方名下位于___________的商品房，具体坐落、建筑面积、用途、房号等详见附件一《商品房基本情况》。

1.2转让条件：

（1）甲方同意将标的物转让给乙方，乙方同意接受该转让。

（2）标的物转让价格：人民币___________元整（大写：___________元整）。

（3）付款方式：___________。

（4）过户手续：甲乙双方应于本合同签订之日起___________日内共同到不动产登记机构办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

二、丙方担保条款

2.1丙方作为担保主体，同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保。

2.2丙方应在本合同签订之日起___________日内向甲方支付人民币___________元整作为担保金。

2.3丙方对乙方的付款义务承担连带责任担保，如乙方未按约定履行付款义务，丙方应立即履行担保责任。

2.4丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方在标的物转让过程中，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的付款方式支付转让款项。

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任。

（3）甲方有权要求乙方提供反担保措施。

3.2甲方在标的物转让过程中，承担以下义务：

（1）甲方应保证标的物的所有权、使用权等权利合法、完整。

（2）甲方应配合乙方向不动产登记机构办理标的物的过户手续。

四、乙方违约及限制条款

4.1如乙方未能按本合同约定的时间、方式支付转让款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。

4.2如乙方在标的物转让过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.3乙方在本合同履行期间，不得擅自转让或抵押标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房基本情况》

附件二：《付款方式》

附件三：《担保协议》

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

本合同的签订，旨在保障甲方权益，通过引入第三方担保，确保乙方履行付款义务。甲方作为主导方，享有广泛的权益保障，包括要求乙方按时付款、要求丙方履行担保责任等。同时，乙方承担严格的违约责任和限制条款，以确保甲方的利益不受损害。第三方丙方的介入，为甲乙双方提供了更加安全的交易环境，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，享有主导地位，有利于保障其权益不受侵害。

2.甲方通过引入第三方担保，增加了交易的安全性，降低了交易风险。

3.甲方在合同中设定了严格的违约责任和限制条款，有利于维护其合法权益。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方担保为甲乙双方提供了更加安全的交易环境，降低了交易风险。

2.第三方担保有助于提高合同的执行力，确保合同条款的履行。

3.第三方担保有助于维护甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，经双方充分协商，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为融资主体，就乙方从甲方处购买位于___________（以下简称“标的物”）的商品房的相关事宜达成如下协议：

一、标的物及购买条件

1.1标的物：甲方名下位于___________的商品房，具体坐落、建筑面积、用途、房号等详见附件一《商品房基本情况》。

1.2购买条件：

（1）乙方同意购买甲方标的物，甲方同意出售。

（2）标的物购买价格：人民币___________元整（大写：___________元整）。

（3）付款方式：___________。

（4）过户手续：甲乙双方应于本合同签订之日起___________日内共同到不动产登记机构办理标的物的过户手续，并承担相关税费。

二、丙方融资条款

2.1丙方作为融资主体，同意为乙方提供购房资金支持。

2.2丙方应在本合同签订之日起___________日内向乙方提供人民币___________元整的购房资金。

2.3丙方对乙方的购房资金承担连带责任，确保资金及时到位。

2.4丙方有权要求乙方提供相应的还款计划及反担保措施。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方在购房过程中，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量交付标的物。

（2）乙方有权要求丙方按照约定的期限和金额提供购房资金。

（3）乙方有权要求丙方在资金使用过程中提供必要的监管服务。

3.2乙方在购房过程中，承担以下义务：

（1）乙方应按照约定的付款方式向丙方支付购房资金。

（2）乙方应配合甲方向不动产登记机构办理标的物的过户手续。

四、甲方违约及限制条款

4.1如甲方未能按本合同约定的时间、质量交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的物购买价格的___________%。

4.2如甲方在标的物交付过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.3甲方在本合同履行期间，不得擅自提高标的物的价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房基本情况》

附件二：《付款方式》

附件三：《融资协议》

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为合同的主体，享有主导地位，有利于保障其在购房过程中的权益。

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